<<
>>

Возврат арендодателю и выкуп арендованного имущества.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его не-своевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. За несвое-временный возврат арендованного имущества убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх предусмотренной до-говором неустойки, если иное не установлено договором.

Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. Улучшения арендованного имущества как отделимые, так и не отделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

<< | >>
Источник: Круглова Н. Ю. . Основы бизнеса. Учебник для вузов. — М.: Издательство РДЛ,2005. — 560 с.. 2005

Еще по теме Возврат арендодателю и выкуп арендованного имущества.:

  1. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества.
  2. Пользование арендованным имуществом.
  3. Неотделимые улучшения в арендованное имущество
  4. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
  5. Неотделимые улучшения арендованного имущества
  6. Учет у арендодателя
  7. Проблема 11. Арендодатель-балансодержатель
  8. Учет аренды основных средств у арендодателя
  9. Учет операций по текущей аренде у арендодателя
  10. 10.13.2. Монтаж арендованного оборудования
  11. Проблема 57. Счет-фактура при возмещении расходов арендодателю
  12. Проверка учета арендованных основных средств
  13. Учет текущей и долгосрочной аренды с выкупом основных средств
  14. 1.4.10. Капитальные вложения в арендованные объекты основных средств
  15. УЧЕТ АРЕНДОВАННЫХ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ