<<
>>

Пользование арендованным имуществом.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие ус-ловия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
В противном случае арендодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательством. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Учитывая временный характер владения и пользования арендатором арендованным имуществом, обязанности по осуществлению капитального ремонта сданного в аренду имущества закон возложил на арендодателя.

Арендодатель обязан производить за свой счет, в установленный договором срок и по неотложной необходимости капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее счет арендной платы;

О- потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Чтобы облегчить реализацию этого права арендатора, следует при заключении договора внимательно отнестись к установлению срока ремонта и определению условий, при наступлении которых необходимость капитального ремонта признается неотложной.

<< | >>
Источник: Круглова Н. Ю. . Основы бизнеса. Учебник для вузов. — М.: Издательство РДЛ,2005. — 560 с.. 2005

Еще по теме Пользование арендованным имуществом.:

  1. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
  2. Возврат арендодателю и выкуп арендованного имущества.
  3. Неотделимые улучшения в арендованное имущество
  4. Неотделимые улучшения арендованного имущества
  5. 2.1.2. Передача имущества в безвозмездное пользование
  6. 1.2.5. Безвозмездное пользование имуществом (имущественными правами), беспроцентные займы
  7. СБОРЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ ЖИВОТНОГО МИРА И ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ВОДНЫМИ БИОЛОГИЧЕСКИМИ РЕСУРСАМИ
  8. ГЛАВА 29. СБОРЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ ЖИВОТНОГО МИРА И ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ВОДНЫМИ БИОЛОГИЧЕСКИМИ РЕСУРСАМИ
  9. Сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов
  10. 3.8. сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов
  11. 2.9. Сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов Тесты
  12. 2.9. Сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов Тесты
  13. 10. Сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов
  14. 3.9. Сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов