<<
>>

Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. Однако он не отвечает за недостатки, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.
Это правило определяет поведение сторон при заключе-нии договора и передаче имущества в аренду:
арендодателю не следует скрывать недостатки сдаваемого в аренду имущества, а, наоборот, следует наиболее полно обговаривать их в договоре;
арендатор должен внимательно относиться к осмотру и проверке имущества при заключении договора и приемке имущества.
При обнаружении недостатков арендованного имущества, за наличие которых ответственен арендодатель, арендатор вправе по своему выбору:
О непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
¦О потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
<< | >>
Источник: Круглова Н. Ю. . Основы бизнеса. Учебник для вузов. — М.: Издательство РДЛ,2005. — 560 с.. 2005
Помощь с написанием учебных работ

Еще по теме Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества.:

  1. Учет аренды основных средств у арендодателя
  2. Учет операций по текущей аренде у арендодателя
  3. Возврат арендодателю и выкуп арендованного имущества.
  4. 10.5. Аренда и лизинг имущества 10.5.1. Договор аренды не зарегистрирован
  5. Аренда имущества
  6. Расходы по содержанию имущества, переданного в аренду
  7. 9.3. НДС при аренде государственного или муниципального имущества
  8. 2.3. Исполнение обязанностей налогового агента при аренде государственного имущества
  9. 7.1. Содержание имущества, переданного в аренду
  10. 1.5.3. Арендные платежи за принятое в аренду имущество
  11. Как рассчитать НДФЛ по договорам аренды имущества?
  12. 8.3. Исполнение обязанностей налогового агента при аренде государственного имущества
  13. 1.2.9. Доходы унитарных предприятий от сдачи имущества в аренду
  14. 2.3. Реальные последствия, достоинства и недостатки получения имущественного налогового вычета от продажи имущества