Лизинговая сделка и ее правовые основы
В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных договор лизинга считается незаключенным.
Лизинговая сделка может включать в себя условия по оказанию дополнительных услуг, например таких, как:
-О приобретение у третьих лиц прав на интеллектуаль-ную собственность (ноу-хау, лицензионных прав, прав на товарные знаки, марки, программное обеспечение и других);
приобретение у третьих лиц товарно-материальных ценностей, необходимых в период проведения монтажных (шефмонтажных) и пусконаладочных работ;
осуществление монтажных (шефмонтажных) и пуско- наладочных работ в отношении предмета лизинга, обучение персонала;
-О послегарантийное обслуживание и ремонт предмета лизинга, в том числе текущий, средний и капитальный ремонт;
-О-подготовка производственных площадей и коммуникаций, услуги по проведению работ, связанных с установкой (монтажом) предмета лизинга;
другие работы и услуги, без оказания которых невозможно использовать предмет лизинга.
На основании договора лизинга лизингодатель обязуется: приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю; выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
Лизингополучатель обязуется:
<г принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга;
выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга;
по окончании срока действия договора лизинга воз-вратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено ука-занным договором, или приобрести предмет лизинга в соб-ственность на основании договора купли-продажи;
выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга.
Предмет лизинга, переданный по договору лизинга во временное владение и пользование лизингополучателю, яв-ляется собственностью лизингодателя, последний вправе распоряжаться им, в том числе изъять его из владения и пользования у лизингополучателя в случаях, предусмотренных Законом о финансовой аренде.
Если лизинговые платежи не перечислены лизингополучателем более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа, их списание со счета лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей. Бесспорное списание денежных средств не лишает лизингополучателя права на обращение в суд.
Лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок имущества в случаях, предусмотренных законодательством РФ, Законом о финансовой аренде и договором лизинга.
В этом случае все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель.Анализ деятельности лизинговых компаний показал, что почти в четырех тысячах заключенных договоров лизинга удельный вес серьезных нарушений, повлекших за собой расторжение договора и изъятие предмета лизинга, составил всего 0,9%.
Этот показатель свидетельствует о достаточно высоком уровне подготовки и проработанности лизинговых проектов. Специалисты отмечают, что относительно частым основанием расторжения договора лизинга служит передача лизингополучателем прав по договору, совершенная в нарушение его условий. К таким действиям относят, например, передачу имущества в сублизинг.*Предмет лизинга передается в лизинг со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и другими), если иное не предусмотрено договором лизинга. При прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга. Если лизингополучатель не возвратил его своевременно, лизингодатель вправе требовать внесения платежей за время просрочки, а если указанная плата не покрывает причиненных лизингодателю убытков, он может требовать их возмещения. Если была предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы сверх неустойки.
Техническое обслуживание предмета лизинга, его капитальный и текущий ремонт осуществляет лизингополучатель за свой счет, если иное не предусмотрено договором лизинга. При осуществлении лизинга лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передать товар и другие требования, установленные законодательством РФ и договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем.
При улучшении предмета лизинга лизингополучателем, права лизингополучателя и лизингодателя аналогичны правам, возникающим в подобных случаях при аренде.
Лизингодатель может уступить третьему лицу полно-стью или частично свои права по договору лизинга.
Еще по теме Лизинговая сделка и ее правовые основы:
- ОРГАНИЗАЦИЯ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ
- ПРАВОВАЯ ОСНОВА ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ БЮДЖЕТНОЙ СИСТЕМЫ
- 4.11.1. Правовые основы метрологической деятельности
- Правовые основы управления финансами
- 4.4.Правовые основы сертификации в РФ
- 7.2.1. Правовая основа ЕНВД
- 8.2. Правовая основа территориальных финансов
- Правовая основа территориальных финансов
- 42. Правовые основы предпринимательской деятельности
- 82. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ДЕНЕЖНОЙ СИСТЕМЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
- Правовые основы аудиторской деятельности