<<
>>

§ 3.1. Понятие о сделках и договорах, их правовое регулирование

В соответствии с Гражданским кодексом РФ сделками при­знаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть односторонними, двух- или многосто­ронними.

Односторонней считается сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Та­кая сделка создает обязанности для лица, ее совершившего. Она может создавать обязанности и для других лиц, но лишь в слу­чаях, установленных законом либо соглашением с этими лица­ми. Примером односторонней сделки является доверенность.

Двусторонние и многосторонние сделки называются дого­ворами. Для их заключения необходимо выражение согласован­ной воли соответственно двух или более сторон.

Сделки совершаются устно или в письменной форме (про­стой или нотариальной).

Устно совершаются сделки, для которых законом или со­глашением сторон не установлена письменная форма. Как пра­вило, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых ус­тановлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение про­стой письменной формы которых влечет их недействительность.

Сделка в письменной форме должна быть совершена пу­тем составления документа, выражающего ее содержание и под­писанного лицом или лицами, совершающими сделку, или дол­жным образом уполномоченными ими лицами. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т. п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.

В простой письменной форме, за исключением сделок, тре­бующих нотариального удостоверения, должны совершаться:

• сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

• сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минималь­ный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных зако­ном, — независимо от суммы сделки.

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сто­рон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется пу­тем совершения на документе удостоверительной надписи но­тариусом или другим должностным лицом, имеющим право со­вершать такое нотариальное действие.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случа­ях, указанных в законе или предусмотренных соглашением сторон.

Некоторые виды сделок (например, с землей и другим недвижимым имуществом) подлежат государственной регист­рации.

Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установ­ленных законом, — требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Сделки должны соответствовать требованиям закона или иных правовых актов. В противном случае они признаются нич­тожными, если закон не предусматривает иных последствий нарушения.

Если сделка совершается одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого), то полномочия предста­вителя должны быть основаны на доверенности. Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т. п.).

Как было сказано выше, двусторонние и многосторонние сделки называются договорами.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении до­говора. Понуждение к его заключению не допускается, кроме случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена действующим законодательством или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми ак­тами. В нем могут содержаться элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (сме­шанный договор).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

При этом он должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (импера­тивным нормам), действующим в момент его заключения.

Условия договора могут предусматриваться и так называ­емыми диспозитивными нормами. Они применяются постоль­ку, поскольку соглашением сторон не установлено иное. Сторо­ны вправе своим соглашением исключить применение диспози- тивной нормы либо установить условие, отличное от предусмот­ренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие дого­вора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или дис- позитивной нормой, оно определяется обычаями делового обо­рота, применимыми к отношениям сторон. В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соот­ветствующего вида и опубликованными в печати. Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия.

Договоры подразделяются на возмездные и безвозмездные. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо дру­гой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях при­меняются цены (тарифы, расценки, ставки и т. п.), устанавли­ваемые или регулируемые уполномоченными на то государ­ственными органами и (или) органами местного самоуправ­ления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором или в ус­тановленном законом порядке.

Если в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполне­ние договора должно быть оплачено по цене, которая при срав­нимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные то­вары, работы или услуги.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Однако стороны вправе уста­новить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обя­зательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. При этом окончание срока действия договора не освобождает сторо­ны от ответственности за его нарушение.

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязаннос­ти по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратит­ся (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользо­вания, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостинич­ное обслуживание и т. п.).

Коммерческая организация не вправе оказывать предпоч­тение одному лицу перед другим в отношении заключения пуб­личного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинако­выми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставле­ние льгот для отдельных категорий потребителей.

Отказ коммерческой организации от заключения публич­ного договора при наличии возможности предоставить потре­бителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него определенные работы не допускается. Если сторона, для кото­рой заключение договора обязательно, уклоняется от его зак­лючения, другая сторона вправе обратиться в суд с требовани­ем о понуждении заключить договор. При этом сторона, необос­нованно уклоняющаяся от заключения договора, должна воз­местить другой стороне причиненные этим убытки.

В случаях, предусмотренных законом, Правительство РФ, а также уполномоченные им федеральные органы исполнитель­ной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т. п.).

<< | >>
Источник: Л. П. Дашков, О. В. Памбухчиянц. Организация и управление коммерческой деятель­ностью: Учебник. — М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К°», — 688 с.. 2012

Еще по теме § 3.1. Понятие о сделках и договорах, их правовое регулирование:

  1. 73. Кредитный договор: понятие, правовое регулирование
  2. 1.4. С работником заключается гражданско-правовой договор 1.4.1. Чем трудоустройство по гражданско-правовому договору отличается от работы по трудовому договору
  3. Источники правового регулирования договора международной купли-продажи.
  4. 48. Понятие и правовое регулирование банковского аудита
  5. Глава 1. ПОНЯТИЕ и ИСТОЧНИКИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ФРАНЧАЙЗИНГА ЗА РУБЕЖОМ
  6. 4 1 . ПОНЯТИЕ, КЛАССИФИКАЦИЯ И ОСНОВЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЦЕЛЕВЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МЕСТНЫХ ФОНДОВ
  7. Лизинговая сделка и ее правовые основы
  8. § 1, Понятие договора коммерческой концессии по российско му праву и его соотношение с договором франчайзинга
  9. Сделка с премией с правом выбора времени исполнения договора
  10. 2.7. Правовое регулирование времени отдыха 2.7.1. Понятие и виды времени отдыха
  11. ОПЛАТА ПО ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫМ ДОГОВОРАМ
  12. 1.4. Гражданско-правовой договор