<<
>>

§ 8.2. Финансовая аренда (лизинг)

Лизинг представляет собой совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией до­говора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга. Он является одним из наиболее эффективных способов финан­сирования развития малых и средних предприятий, в том чис­ле и торговых, поскольку позволяет им приобрести необходи­мое оборудование, транспортные средства и другое имущество без крупных капиталовложений.

Лизинг имущества, относящегося к непотребляемым вещам (кроме земельных участков и других природных объектов), ре­гулируется Федеральным законом от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)". В нем лизинг рассматривает­ся как совокупность экономических и правовых отношений, воз­никающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.

Договор лизинга — договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в соб­ственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить ли­зингополучателю это имущество за плату во временное вла­дение и пользование.

Договором лизинга может быть предусмот­рено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуще­ствляется лизингодателем.

Договор лизинга независимо от срока заключается в пись­менной форме.

Договор лизинга может включать в себя условия оказания дополнительных услуг и проведения дополнительных работ. Они могут оказываться лизингодателем как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополу­чателем и должны быть непосредственно связаны с реализаци­ей договора лизинга. Перечень, объем и стоимость дополнитель­ных услуг (работ) определяются соглашением сторон.

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комп­лексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные сред­ства и другое движимое и недвижимое имущество.

В качестве субъектов лизинга выступают:

• лизингодатель — физическое или юридическое лицо, ко­торое за счет привлеченных и (или) собственных средств при­обретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучате­лю права собственности на предмет лизинга;

• лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользо­вание в соответствии с договором лизинга;

• продавец — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, яв­ляющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать пред­мет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответ­ствии с условиями договора купли-продажи. Он может одновре­менно выступать в качестве лизингополучателя в пределах од­ного лизингового правоотношения.

Различают две основные формы лизинга — внутренний и международный. При внутреннем лизинге лизингодатель и ли­зингополучатель являются резидентами Российской Федера­ции, при международном лизинге лизингодатель или лизинго­получатель является нерезидентом Российской Федерации.

При осуществлении лизинга лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга тре­бования к качеству и комплектности, срокам исполнения обя­занности передать товар и другие требования, установленные законодательством РФ и договором купли-продажи между про­давцом и лизингодателем.

Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью ли­зингодателя. Право владения и пользования предметом лизин­га переходит к лизингополучателю в полном объеме, если иное не установлено договором лизинга.

Право лизингодателя на рас­поряжение предметом лизинга включает право изъять предмет лизинга из владения и пользования у лизингополучателя в слу­чаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ и договором лизинга.

Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам относится договор купли- продажи, к сопутствующим — договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и др.

В договоре лизинга должны быть указаны данные, позво­ляющие определенно установить имущество, подлежащее пе­редаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных условие о предмете, подлежащем пе­редаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а до­говор лизинга не считается заключенным.

На основании договора лизинга лизингодатель обязуется:

• приобрести у определенного продавца в собственность оп­ределенное имущество для его передачи за определенную пла­ту на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю;

• выполнить другие обязательства, вытекающие из содер­жания договора лизинга.

По договору лизинга лизингополучатель обязуется:

• принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга;

• выплатить лизингодателю лизинговые платежи в поряд­ке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга;

• по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным дого­вором, или приобрести предмет лизинга в собственность на ос­новании договора купли-продажи;

• выполнить другие обязательства, вытекающие из содер­жания договора лизинга.

В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушени­ем обязательств и которые ведут к прекращению действия до­говора лизинга и изъятию предмета лизинга.

Договор лизинга может предусматривать право лизингопо­лучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменени­ем условий договора лизинга.

<< | >>
Источник: Л. П. Дашков, О. В. Памбухчиянц. Организация и управление коммерческой деятель­ностью: Учебник. — М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К°», — 688 с.. 2012

Еще по теме § 8.2. Финансовая аренда (лизинг):

  1. § 5.7.2. Организационно-экономические особенности финансовой аренды (лизинга)
  2. 10.5. Аренда и лизинг имущества 10.5.1. Договор аренды не зарегистрирован
  3. 3.6. Особенности учета аренды и лизинга основных средств
  4. ГЛАВА 19. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ МЕХАНИЗМЫ АРЕНДЫ, ЛИЗИНГА И ФРАНЧАЙЗИНГА 19.1.
  5. Финансовый лизинг
  6. 53. Финансовый и операционный лизинг
  7. Финансовый лизинг
  8. 54. Виды финансового лизинга
  9. 55. Различие между финансовым и операционным лизингом
  10. Учет операционной и финансовой аренды основных средств
  11. Учет лизинга Понятие лизинга