<<
>>

Продажа имущественных прав на дома и помещения

Пункт 3 ст. 155 Налогового кодекса РФ гласит, что при передаче имущественных прав налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства, на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом НДС и расходами на приобретение указанных прав.

А согласно п. 4 ст. 164 Налогового кодекса РФ НДС в этом случае следует исчислять по расчетной ставке 18%/118%.

Операции по уступке прав из инвестиционных договоров НДС не облагаются, поскольку порядок определения налоговой базы для этой ситуации не установлен.

В ст. 155 Налогового кодекса РФ не приведен порядок определения налоговой базы при переуступке долей в строящихся нежилых зданиях. В подобных случаях надо руководствоваться нормами, прописанными в п. 3 ст. 155 Налогового кодекса РФ.

При продаже жилых домов и квартир в них собственниками НДС уплачивать не надо. Данная льгота установлена пп. 22 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса РФ. Также действует пп. 23 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса РФ, который освобождает от обложения НДС передачу доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир.

<< | >>
Источник: К.А.Либерман, В.Д.Горбулин. ТИПИЧНЫЕ ОШИБКИ ПРИ РАСЧЕТЕ НАЛОГОВ – 552 с.. 2010

Еще по теме Продажа имущественных прав на дома и помещения:

  1. 8.3.2. Продажа имущественных прав на дома и помещения
  2. 5.4.2. Продажа имущественных прав на дома и помещения
  3. Продажа имущественных прав на дома и помещения
  4. 9.3.1. Заполнение книги продаж при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав
  5. 8.5. Исполнение обязанностей налогового агента при продаже товаров (работ, услуг, имущественных прав), принадлежащих иностранным лицам
  6. Получение имущественного налогового вычета при приобретении жилого дома
  7. 5.4. Реализация имущественных прав
  8. 3.8.3. Реализация имущественных прав
  9. 3.8.2. Реализация имущественных прав
  10. Продажа помещений в собственность
  11. Получение имущественного налогового вычета при приобретении не оконченного строительством жилого дома
  12. 8.3. Реализация имущественных прав
  13. 3.3. Особенности получения имущественного налогового вычета при строительстве или приобретении отдельных объектов жилой недвижимости Получение имущественного налогового вычета при строительстве жилого дома
  14. 3.5. Передача иных имущественных прав
  15. 6.1.6. Реализация имущественных прав
  16. Определение налоговой базы по НДС при передаче имущественных прав
  17. ИСЧИСЛЕНИЕ НДС ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ
  18. Закрепление имущественных прав.
  19. Особенности определения налоговой базы при передаче имущественных прав
  20. Применяется ли ставка 0 процентов при передаче имущественных прав