Продажа имущественных прав на дома и помещения
Пункт 3 ст. 155 Налогового кодекса РФ гласит, что при передаче имущественных прав налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства, на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом НДС и расходами на приобретение указанных прав.
А согласно п. 4 ст. 164 Налогового кодекса РФ НДС в этом случае следует исчислять по расчетной ставке 18%/118%.Операции по уступке прав из инвестиционных договоров НДС не облагаются, поскольку порядок определения налоговой базы для этой ситуации не установлен.
В ст. 155 Налогового кодекса РФ не приведен порядок определения налоговой базы при переуступке долей в строящихся нежилых зданиях. В подобных случаях надо руководствоваться нормами, прописанными в п. 3 ст. 155 Налогового кодекса РФ.
При продаже жилых домов и квартир в них собственниками НДС уплачивать не надо. Данная льгота установлена пп. 22 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса РФ. Также действует пп. 23 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса РФ, который освобождает от обложения НДС передачу доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир.
Еще по теме Продажа имущественных прав на дома и помещения:
- 8.3.2. Продажа имущественных прав на дома и помещения
- 5.4.2. Продажа имущественных прав на дома и помещения
- Продажа имущественных прав на дома и помещения
- 9.3.1. Заполнение книги продаж при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав
- 8.5. Исполнение обязанностей налогового агента при продаже товаров (работ, услуг, имущественных прав), принадлежащих иностранным лицам
- Получение имущественного налогового вычета при приобретении жилого дома
- 5.4. Реализация имущественных прав
- 3.8.3. Реализация имущественных прав
- 3.8.2. Реализация имущественных прав
- Продажа помещений в собственность
- Получение имущественного налогового вычета при приобретении не оконченного строительством жилого дома
- 8.3. Реализация имущественных прав
- 3.3. Особенности получения имущественного налогового вычета при строительстве или приобретении отдельных объектов жилой недвижимости Получение имущественного налогового вычета при строительстве жилого дома
- 3.5. Передача иных имущественных прав
- 6.1.6. Реализация имущественных прав
- Определение налоговой базы по НДС при передаче имущественных прав
- ИСЧИСЛЕНИЕ НДС ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ
- Закрепление имущественных прав.
- Особенности определения налоговой базы при передаче имущественных прав
- Применяется ли ставка 0 процентов при передаче имущественных прав