<<
>>

Проблема 24. Пользование жилым помещением

В соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ от НДС освобождается реализация услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

Представители налоговых органов (см.

Письмо МНС России от 13.05.2004 N 03-1 - 08/1191/15@) и Минфин России (см. Письмо от 10.06.2004 N 03-03-09/17) настаивают на том, что под действие льготы подпадает только плата за наем жилого помещения. А услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме облагаются НДС в общеустановленном порядке (Письмо МНС России от 16.02.2004 N 03-1 - 08/435/17).

В конце 2007 г. Пленум ВАС РФ принял Постановление от 05.10.2007 N 57 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами дел, касающихся взимания налога на добавленную стоимость по операциям, связанным с предоставлением жилых помещений в пользование, а также с их обеспечением коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов", которым подтвердил обоснованность выводов Минфина России и налоговых органов.

В Постановлении Пленума ВАС РФ сказано следующее.

Статья 154 ЖК РФ разграничивает:

- плату за пользование жилым помещением (плату за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

НДС, в соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ, не начисляется на такой вид платежа как плата за пользование жилым помещением (плата за наем, плата за жилое помещение), поскольку именно эта сумма представляет собой оплату услуг, названных в указанном подпункте. Таким образом, к услугам по предоставлению в пользование жилых помещений относится лишь плата за наем. Остальные услуги должны облагаться НДС в общеустановленном порядке.

Аналогичные выводы содержат Постановления Президиума ВАС РФ от 13.03.2007 N 9593/06, от 13.03.2007 N 9591/06, ФАС Восточно-Сибирского округа от 09.10.2007 N А33-6774/06- Ф02-6612/07, Московского округа от 23.08.2007 N КА-А40/8361-07 и другие.

<< | >>
Источник: Мешалкин В.К.. Налоговые споры. НДС и налог на прибыль. М.: АйСи Групп, — 210 с.. 2008

Еще по теме Проблема 24. Пользование жилым помещением:

  1. 4.2.4.Услуги по предоставлению в пользование жилых помещений
  2. СБОРЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ ЖИВОТНОГО МИРА И ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ВОДНЫМИ БИОЛОГИЧЕСКИМИ РЕСУРСАМИ
  3. ГЛАВА 29. СБОРЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ ЖИВОТНОГО МИРА И ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ВОДНЫМИ БИОЛОГИЧЕСКИМИ РЕСУРСАМИ
  4. Сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов
  5. 3.8. сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов
  6. 2.9. Сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов Тесты
  7. 2.9. Сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов Тесты
  8. 10. Сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов
  9. 3.9. Сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов
  10. 28. Сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов
  11. 6. Сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов
  12. 4.7. СБОРЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ ЖИВОТНОГО МИРА И ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ ВОДНЫХ БИОЛОГИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ
  13. 3.4. СБОРЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ ЖИВОТНОГО МИРА И ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ ВОДНЫХ БИОЛОГИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ
  14. Глава 11 Сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов
  15. Глава 12. СБОРЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ ЖИВОТНОГО МИРА И ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ ВОДНЫХ БИОЛОГИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ