<<
>>

Особенности получения вычета при приобретении нескольких комнат в одной квартире (покупка квартир, ранее являвшихся коммунальными)

На практике нередки случаи, когда налогоплательщик приобретает комнаты в одной квартире у разных владельцев и в результате становится фактическим собственником всей квартиры. Такая ситуация характерна, например, при покупке коммунальной квартиры.

Но в этом случае налогоплательщик сталкивается с проблемой документального подтверждения своего права на вычет: хотя он и является собственником квартиры, у него на руках есть только документы, подтверждающие приобретение им отдельных комнат.

Проблемная ситуация разрешима.

В случае если налогоплательщик приобрел комнаты до 1 января 2007 г. (с момента вступления в силу поправок в НК РФ, разрешающих получение вычета при приобретении комнат), прежде чем обратиться за получением имущественного налогового вычета в налоговый орган он должен был оформить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру .

Письмо ФНС России от 16.11.2005 N 04-2-03/172.

При покупке отдельных комнат квартиры после 1 января 2007 г. в случае, если стоимость хотя бы одной из них превышала действующий на тот момент лимит вычета, для получения вычета оформление свидетельства о праве собственности на квартиру в целом не требуется. Достаточно представить в налоговый орган документы, оформленные при покупке одной из комнат, по которой налогоплательщик претендует на получение вычета.

В случае если фактические расходы по приобретению каждой из комнат оказались меньше установленного размера вычета (1 млн руб.), налогоплательщик может либо оформить вычет по одной из комнат в размере фактически понесенных расходов (оставшейся частью налогового вычета он воспользоваться уже не сможет), либо оформить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру в целом и претендовать на получение вычета в полном объеме.

<< | >>
Источник: Зрелов А.П.. Имущественный налоговый вычет. Практические рекомендации по получению. М.: Деловой двор, — 128 с.. 2008

Еще по теме Особенности получения вычета при приобретении нескольких комнат в одной квартире (покупка квартир, ранее являвшихся коммунальными):

  1. Получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры
  2. Получение имущественного налогового вычета при приобретении комнаты
  3. 3.3. Особенности получения имущественного налогового вычета при строительстве или приобретении отдельных объектов жилой недвижимости Получение имущественного налогового вычета при строительстве жилого дома
  4. Особенности получения имущественного налогового вычета при приобретении недвижимости по жилищному сертификату
  5. Особенности получения имущественного налогового вычета при приобретении долей в недвижимом имуществе
  6. 3.1. Основания для получения вычета при строительстве или приобретении жилья
  7. Получение имущественного налогового вычета при приобретении жилого дома
  8. Получение имущественного налогового вычета при приобретении не оконченного строительством жилого дома
  9. Особенности получения имущественного налогового вычета в случае продажи приобретенного объекта недвижимости
  10. 3.6. Реальные последствия, достоинства и недостатки получения имущественного налогового вычета при строительстве или приобретении жилья
  11. Аренда квартир для командированных
  12. 12.3.2. Аренда квартир для командированных
  13. Проблема 27. Офис в квартире
  14. Особенности расчета и получения вычета при продаже имущества, находящегося в общей собственности
  15. Проблема 66. Вычет при приобретении основных средств
  16. 7.1.3. Вычет НДС, исчисленного при получении аванса
  17. 19.4. Вычет НДС при покупке товаров (работ, услуг) за наличный расчет у розничных продавцов