Договор аренды
Указанные в законе основания возмещения убытков арендодателем:
1) если имущество, которое сдается в аренду, было передано арендатору без принадлежностей и/или относящихся к нему документов (технический паспорт, сертификат качества и т.п.) и без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора (п.
2 ст. 611 ГК РФ);2) если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в установленный срок (п. 3 ст. 611 ГК РФ);
3) если в случае обнаружения недостатков переданного в аренду имущества удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков (п. 1 ст. 612 ГК РФ);
4) если арендодатель не предупредил арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество и это привело к возникновению убытков у арендатора (ст. 613 ГК РФ);
5) если арендодатель нарушил обязанность по производству капитального ремонта (п. 1 ст.
616 ГК РФ);6) если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом (п. 1 ст. 621 ГК РФ);
7) если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора арендодателем (п. 5 ст. 453, п. 2 ст. 450 ГК РФ);
8) любое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (ст. 393 ГК РФ).
Указанные в законе основания возмещения убытков арендатором:
1) если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества (п. 3 ст. 615 ГК РФ);
2) если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора арендатором (п. 5 ст. 453, п. 2 ст. 450 ГК РФ);
3) если арендатор не возвратил арендованное имущество или возвратил его несвоевременно (ст. 622 ГК РФ);
4) любое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (ст. 393 ГК РФ).
Еще по теме Договор аренды:
- 10.5. Аренда и лизинг имущества 10.5.1. Договор аренды не зарегистрирован
- Форма договора аренды.
- Договор аренды
- Срок договора аренды.
- Досрочное прекращение договора аренды.
- Договор аренды
- Рекомендации по договору аренды
- Проблема 28. Незарегистрированный договор аренды
- Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок.
- Договор аренды персонала
- Как рассчитать НДФЛ по договорам аренды имущества?
- Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности