<<
>>

1.2.9. Доходы унитарных предприятий от сдачи имущества в аренду

В соответствии со ст. 113 ГК РФ имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Статьей 295 ГК РФ установлены права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении. Определено, в частности, что предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Установлено, что собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.

Аналогичная по смыслу норма содержится в ст. 17 "Порядок реализации собственником имущества унитарного предприятия права на получение прибыли от использования имущества, принадлежащего унитарному предприятию" Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".

Кроме того, указанным Законом установлено, что государственное или муниципальное предприятие перечисляет в соответствующий бюджет часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей.

В соответствии со ст. 42 БК РФ в редакции, действовавшей до 1 января 2008 г., к доходам от использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, учитываемым в доходах бюджетов в качестве неналоговых доходов, относятся, в частности, средства, получаемые в виде арендной платы либо иной платы за сдачу во временное владение и пользование или во временное пользование имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после уплаты налогов и сборов, предусмотренных законодательством о налогах и сборах.

С 1 января 2008 г.

согласно ст. 42 БК РФ к доходам бюджетов от использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, относится часть прибыли государственного или муниципального предприятия, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей.

При этом необходимо учитывать, что норматив отчислений неналоговых доходов в объеме 100% в федеральный бюджет, указываемый в Приложении N 2 к федеральному закону о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год, устанавливает пропорцию централизации доходов федерального бюджета в аспекте принципа разграничения доходов и расходов между бюджетами разных уровней и на налоговые правоотношения никоим образом не влияет.

Таким образом, при заключении договора аренды между организацией и, например, ФГУП арендные платежи должны уплачиваться непосредственно федеральному государственному унитарному предприятию и использоваться последним в соответствии с положениями налогового и бюджетного законодательства.

В соответствии с положениями гл. 25 НК РФ при сдаче в установленном порядке в аренду федерального имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения, ФГУП обязано учитывать доходы в виде арендной платы при формировании налоговой базы для исчисления налога на прибыль в составе внереализационных доходов.

При этом в соответствии со ст. 252 НК РФ налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов, которые должны быть обоснованны, документально подтверждены и произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода (Письмо Минфина России от 22.01.2008 N 03-03-05/1).

<< | >>
Источник: Новоселов К.В.. Налог на прибыль 2008-2009. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: — 424 с.. 2008

Еще по теме 1.2.9. Доходы унитарных предприятий от сдачи имущества в аренду:

  1. 5.3. Особенности учета расчетов по выделенному имуществу и распределению доходов на унитарных предприятиях
  2. 10.5. Аренда и лизинг имущества 10.5.1. Договор аренды не зарегистрирован
  3. 26. МУНИЦИПАЛЬНЫЕ И УНИТАРНЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ
  4. Государственные и муниципальные унитарные предприятия
  5. 6. Унитарные предприятия (ст.113-115 ГК РФ).
  6. Финансы государственных и муниципальных унитарных предприятий
  7. Учет уставного фонда унитарного предприятия
  8. Расходы по содержанию имущества, переданного в аренду
  9. Аренда имущества
  10. Финансовый аспект учреждения и функционирования государственных и муниципальных унитарных предприятий
  11. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества.
  12. 7.1. Содержание имущества, переданного в аренду
  13. 1.5.3. Арендные платежи за принятое в аренду имущество
  14. 9.3. НДС при аренде государственного или муниципального имущества
  15. 2.3. Исполнение обязанностей налогового агента при аренде государственного имущества
  16. 8.3. Исполнение обязанностей налогового агента при аренде государственного имущества
  17. Как рассчитать НДФЛ по договорам аренды имущества?
  18. 1.1.5. Доходы, получаемые при передаче имущества в уставный (складочный) капитал (фонд, имущество фонда)