<<
>>

1.2.8.Суммы возмещения стоимости коммунальных услуг и услуг связи

Часто при аренде недвижимости стоимость коммунальных услуг (услуг связи) оплачивается арендаторами отдельно от арендной платы. Причем, поскольку договоры на оказание этих услуг заключены на имя арендодателя, арендодатель самостоятельно рассчитывается за оказанные услуги с организациями - поставщиками услуг, а затем перевыставляет эти расходы арендатору, который оплачивает стоимость фактически потребленных им услуг на счет арендодателя.

Внимание! Спорный (сложный) вопрос! Возникает вопрос: должен ли арендодатель учитывать поступающие от арендаторов суммы в составе своих доходов?

Обратим внимание, что выручка от реализации для целей налогообложения определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права (п.

2 ст. 249 НК РФ). Чтобы какие-то суммы не учитывались в доходах при исчислении налога на прибыль, они должны быть поименованы в перечне доходов, не учитываемых при исчислении налога, определенном ст. 251 НК РФ.

Сумм возмещения стоимости коммунальных услуг при аренде в ст. 251 НК РФ нет.

Поэтому согласно положениям ст. ст. 248 - 250 НК РФ суммы компенсации расходов по оплате коммунальных услуг, полученные организацией - балансодержателем (арендодателем) помещений от арендатора этих помещений, учитываются в целях налогообложения прибыли в составе внереализационных доходов. Что касается расходов арендодателя по оплате коммунальных услуг, то они учитываются в целях налогообложении прибыли при условии их соответствия критериям, предусмотренным ст. 252 НК РФ. Аналогичное мнение изложил Минфин России в Письме от 27.12.2007 N 03-03-06/4/158.

<< | >>
Источник: Новоселов К.В.. Налог на прибыль 2008-2009. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: — 424 с.. 2008

Еще по теме 1.2.8.Суммы возмещения стоимости коммунальных услуг и услуг связи:

  1. 4.12. Отдельные виды расходов при "упрощенке" 4.12.1. Суммы налога на добавленную стоимость по приобретаемым товарам (работам и услугам)
  2. Коммунальные услуги
  3. РАСХОДЫ НА ПОЧТОВЫЕ, ТЕЛЕФОННЫЕ, ТЕЛЕГРАФНЫЕ УСЛУГИ; РАСХОДЫ НА УСЛУГИ СВЯЗИ
  4. Коммунальные услуги
  5. 12.4.1. Оплата услуг связи
  6. 6.4. Суммы, связанные с расчетами по оплате товаров (работ, услуг)
  7. Проблема 31. Услуги сотовой связи
  8. 4.12.10. Расходы на оплату услуг связи
  9. 4.12.3. Расходы на обеспечение пожарной безопасности, на услуги по охране имущества, обслуживанию охранно пожарной сигнализации, на приобретение услуг пожарной охраны и иных услуг охранной деятельности
  10. Раздел 4 "Расчет суммы налога, исчисленной по операциям по реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав, и суммы налога, подлежащей вычету,иностранной организацией, осуществляющей предпринимательскую деятельность на территории РФ через свои подразделения (представительства, отделения)"
  11. 10.8. Затраты на консультационные услуги и услуги по исследованию рынка 10.8.1. Консультационные и прочие услуги
  12. Глава 5. СУММЫ, СВЯЗАННЫЕ С РАСЧЕТАМИ ПО ОПЛАТЕ ТОВАРОВ (РАБОТ, УСЛУГ) (СТАТЬЯ 162 НК РФ)
  13. 3.8.6. Налоговая база при осуществлении транспортных перевозок и реализации услуг международной связи
  14. 8.6. Налоговая база при осуществлении транспортных перевозок и реализации услуг международной связи