<<
>>

Уступка арендного права, а также права на за­ключение договора

В соответствии с пунктом 5 статьи 155 Налогового кодекса РФ при передаче прав, связанных с правом за­ключения договора, налоговая база по НДС определяет­ся в порядке, предусмотренном статьей 154 Налогового кодекса РФ.
Иными словами налоговая база в данном случае соответствует полученному от реализации права доходу без учета НДС. А налог исчисляется по ставке 18 процентов.

Аналогичный порядок расчета НДС применяется при реализации арендного права на заключение догово­ра. То есть налоговая база равна полученному от реали­зации права доходу без учета НДС, а сам налог надо рас­считывать по ставке 18 процентов.

Отметим в связи с этим, что согласно пункту 2 ста­тьи 615 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущест­во в субаренду (поднаем), передавать свои права и обя­занности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хо­зяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установ­лено нормативными актами. Причем, в случае перенай­ма ответственным по договору перед арендодателем ста­новится новый арендатор.

<< | >>
Источник: Филина Фаина Николаевна. Налоги и налогообложение в Российской Федерации: учеб. пособие / Ф. Н. Филина.- М. : ГроссМедиа : РОСБУХ, - 424 с. - (Бакалавр).. 2009

Еще по теме Уступка арендного права, а также права на за­ключение договора:

  1. Уступка арендного права, а также права на заключение договора
  2. 5.4.4. Уступка арендного права, а также права на заключение договора
  3. 8.3.4. Уступка арендного права, а также права на заключение договора
  4. 17.2. Продажа права на заключение договора или арендного права
  5. 9.2. Уступка права требования
  6. Уступка права требования
  7. 13.5. Учет операций по уступке права требования
  8. 3.2.4. Раздельный учет при осуществлении операций по уступке и переуступке права требования
  9. Статья 279. Особенности определения налоговой базы при уступке (переуступке) права требования
  10. ГЛАВА 17 Уступка права требования
  11. ОСОБЕННОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПРИ УСТУПКЕ (ПЕРЕУСТУПКЕ) ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ (СТ. 279 НК РФ)
  12. 7. ПОНЯТИЕ ФИНАНСОВОГО ПРАВА, ИСТОЧНИКИ ФИНАНСОВОГО ПРАВА, ЕГО МЕСТО В СИСТЕМЕ РОССИЙСКОГО ПРАВА
  13. 2. Место банковского права в системе российского права
  14. 3. Отношения налогового права с другими отраслями права
  15. 3. Соотношение земельного права с другими отраслями права