1. Налог на имущество физических лиц

Правовой основой уплаты данного местного налога является Закон РФ «О налогах на имущество физических лиц» от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 (ред. от 22.08.2004).

Налогоплательщики: физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Объекты налогообложения — находящиеся на праве собственности у физических лиц следующие виды имущества: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения.

Льготы. Федеральное законодательство предоставляет широкий пе­речень льгот. Так, например, освобождаются от уплаты налога следую­щие категории граждан:

• Герои СССР и РФ, награжденные орденом Славы трех степеней;

• инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;

• участники войн, боевых операций по защите СССР, РФ;

• лица, пострадавшие от радиации (по законодательству);

• члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца;

• граждане из подразделений особого риска;

• уволенные с военной службы (с продолжительностью службы более 20 лет);

• пенсионеры РФ и др.

Налоговая база — денежное выражение стоимости имущества, призна­ваемого объектом налогообложения. Причем при определении налоговой базы за основу берется инвентаризационная стоимость имущества.[52]

Налоговый период — календарный год.

Ставки налога на имущество физических лиц установлены в зави­симости от объекта налогообложения и определяются нормативны­ми правовыми актами представительных органов местного самоуправ­ления.

Ставки налога на строения, помещения и сооружения прогрессив­ные, они устанавливаются представительными органами местного са­моуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной сто­имости в следующих пределах:

• при стоимости имущества до 300 тыс. руб. — до 0,1%;

• от 300 до 500 тыс. руб. — от 0,1 до 0,3%;

• свыше 500 тыс. руб. — от 0,3 до 2,0%.

В Санкт-Петербурге ставка данного налога в 2005 г. составляла: на квартиры, жилые дома и дачи стоимостью до 300 тыс. руб. — 0,1%; от 300 до 500 тыс. руб. — 0,2%; свыше 500 тыс. руб. — 0,3%, а на нежилые помещения соответственно — 0,1, 0,3 и 2%.

Порядок исчисления налога. Исчисление налога производится на­логовыми органами. Лица, имеющие право на льготы, самостоятельно предоставляют необходимые документы в налоговые органы.

Налог на строения, помещения и сооружения начисляется по дан­ным об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.

За строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог упла­чивается каждым из собственников соразмерно их доле в этих строени­ях, помещениях, сооружениях. За строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей совместной собственности нескольких собствен­ников без определения долей, налог уплачивается одним из собствен­ников по соглашению между ними. В случае несогласованности налог уплачивается каждым из собственников в равных долях.

Порядок и сроки уплаты. По новым строениям, помещениям и со­оружениям налог уплачивается с начала года, следующего за их возве­дением или приобретением.

За строение, помещение и сооружение, перешедшие по наследству, налог взимается с наследников с момента открытия наследства. При переходе права собственности на имущество, являющееся объектом налогообложения, от одного собственника к другому в течение ка­лендарного года налог уплачивается первоначальным собственни­ком с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собствен­ником — начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности.

В случае уничтожения, полного разрушения имущества, призна­ваемого объектом налогообложения, взимание налога прекращает­ся с месяца, в котором оно было уничтожено или полностью разру­шено.

При возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это пра­во. В случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы по уплате налога перерасчет производится не более чем за 3 года по письменному заявлению налогоплательщика.

Платежные извещения об уплате налога вручаются налогоплатель­щикам налоговыми органами ежегодно не позднее 1 августа.

Уплата налога производится владельцами равными долями в два срока — не позднее 15 сентября и 15 ноября.

Лица, своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачива­ют его не более чем за 3 предыдущих года. Пересмотр неправильно произведенного налогообложения допускается также не более чем за 3 предыдущих года.

Налог зачисляется в местный бюджет по месту нахождения (регист­рации) объекта налогообложения.

<< | >>
Источник: Евстигнеев Е. Н.. Налоги и налогообложение. 5-е изд. (+CD с мультимедийным учебным ком­плексом). — СПб.: Питер, — 304 с.: ил. — (Серия «Учебное пособие»).. 2008

Еще по теме 1. Налог на имущество физических лиц:

  1. Налог на имущество физических лиц
  2. Акимова В.М.. Налог на доходы физических лиц. Комментарий (постатейный) к главе 23 НК РФ (в редакции федеральных законов от 04.12.07 г.): С примерами и заполнением отчетных форм (с учетом изменений, действующих в 2008 г.) М.: Статус-Кво 97, Налог Инфо,— 296 с., 2008
  3. 8.6. Налогообложение доходов физических лиц от операций с ценными бумагами
  4. Льготы по налогообложению доходов физических лиц от операций с ценными бумагами
  5. Налог на имущество предприятий
  6. 11.1. Экономическая сущность налогов.Виды налогов
  7. Налог на пользователей автодорог, налог на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы
  8. Рюмин С.М.. Индивидуальный предприниматель. Как платить налоги. М.: Налог Инфо, Статус-Кво 97, — 424 с., 2007
  9. избегать налогов илиуклоняться от налогов?
  10. Пользование арендованным имуществом.
  11. Вклады в имущество общества.
  12. Залог имущества.
  13. Предупреждение о правах третьих лиц.
  14. Предоставление имущества арендатору.
  15. Доверительное управление имуществом
  16. IV. Продажа имущества государственных предприятий
  17. Ипотека чужого имущества