<<
>>

Арендная плата за пользование лесным фондом

По договору аренды участка лесного фонда лесхоз (арендода­тель) обязуется предоставить лесопользователю (арендатору) учас­ток лесного фонда за плату на срок от 1 до 49 лет для осуществле­ния одного или нескольких видов лесопользования.

Участки могут передаваться в аренду одному или нескольким арендаторам для осуществления следующих видов лесопользова­ния:

1) заготовка древесины;

2) заготовка живицы;

3) заготовка второстепенных лесных ресурсов (пней, коры, бе­ресты, пихтовых, сосновых, еловых лап, новогодних елок и др.);

4) побочное лесопользование (сенокошение, пастьба скота, размещение ульев и пасек, заготовка древесных соков, заготовка и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пищевых лесных ресурсов, лекарственных растений и технического сырья, сбор мха, лесной подстилки и опавших листьев, камыша, другие виды побочного лесопользования, перечень которых утверждается федеральным органом управления лесным хозяйством);

5) пользование участками лесного фонда для нужд охотничье­го хозяйства;

6) пользование участками лесного фонда для культурно-оздо­ровительных, туристических и спортивных целей.

Не допускается аренда участков лесного фонда на территориях государственных заповедников.

Арендованные участки по истечении срока аренды в собствен­ность арендатора не переходят. Выкуп и субаренда участков запре­щаются.

Предоставление участков лесного фонда в аренду должно осу­ществляться гласно с учетом интересов населения, проживающего на соответствующей территории.

Участки предоставляются в аренду на основании решений ор­ганов власти субъектов РФ, принимаемых по представлению тер­риториальных органов федерального органа управления лесным хозяйством или по результатам лесных конкурсов.

На основании решений органов власти субъектов РФ (без про­ведения лесного конкурса) участки лесного фонда предоставляют­ся в аренду на срок от 1 года до 5 лет лесопользователям, длитель­ное время осуществляющим свою деятельность на данной терри­тории и имеющим производственные мощности для заготовки и переработки древесины и других лесных ресурсов, а также сельско­хозяйственным организациям, расположенным на данной терри­тории.

Основаниями для отказа предоставить участок лесного фонда в аренду (без проведения лесного конкурса) могут быть следующие обстоятельства:

♦ на данном участке лесного фонда другими гражданами и юри­дическими лицами осуществляется вид лесопользования, на

который претендует заявитель;

♦ заявление подано с нарушением установленных требований;

♦ заявитель представил неверные сведения о себе;

♦ в соответствии с лесным законодательством РФ запрещено осуществление на данном участке заявленного вида лесополь­зования;

♦ превышена доля ценных древесных пород на испрашиваемом для заготовки древесины участке лесного фонда более чем на 20% по сравнению со средним показателем в целом по лесхозу, определяемым при проведении лесоустройства.

При предоставлении участков лесного фонда в аренду по ре­зультатам лесных конкурсов участки лесного фонда выставляются на лесные конкурсы по решениям органов власти субъектов РФ.

Гражданин или юридическое лицо, выигравшие конкурс, и его организатор подписывают протокол о результатах лесного конкур­са.

На основании протокола победитель конкурса и арендодатель в указанный в протоколе срок заключают договор аренды участка лесного фонда.

При заключении договора аренды арендодатель обязан преду­предить арендатора о правах третьих лиц на предоставляемый в аренду участок лесного фонда (сервитуте, аренде, краткосрочном пользовании и др.). Неисполнение арендодателем этой обязан­ности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора аренды и возмещения убыт­ков.

В случае предоставления в аренду участка площадью свыше 200 га для заготовки древесины на срок более 5 лет арендатор обя­зан в течение года после подписания передаточного акта предста­вить арендодателю проект организации рубок главного пользова­ния и ведения лесного хозяйства на переданном в аренду участке, а при сроке аренды от 2 до 5 лет — план рубок.

В случае предоставления в аренду на срок более 5 лет участка площадью свыше 200 га для нужд охотничьего хозяйства арендатор обязан в течение года после подписания передаточного акта пред­ставить арендодателю проект организации ведения охотничьего хозяйства на переданном в аренду участке.

В случае предоставления в аренду на срок более 5 лет участка лесного фонда независимо от площади для культурно-оздорови­тельных, туристических и спортивных целей арендатор обязан в течение года после подписания передаточного акта представить арендодателю проект организации использования переданного в аренду участка для указанных целей.

Подписанный договор аренды подлежит государственной ре­гистрации в порядке, установленном гражданским законодатель­ством, и считается заключенным с момента регистрации.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком лесного фонда, размер и порядок внесения которой определяются договором. Размер платы устанавливается по соглашению сторон с учетом:

♦ вида лесопользования;

♦ размера участка;

♦ годового размера лесопользования на арендуемом участке лес­ного фонда;

♦ действующих ставок лесных податей за данный вид лесополь­зования.

Арендная плата устанавливается за весь арендуемый участок как сумма платежей по видам лесопользования, предусмотренным до­говором аренды. При заготовке древесины в порядке рубок глав­ного пользования арендная плата не может быть меньше размера, исчисленного по минимальным ставкам платы за древесину, от­пускаемую на корню.

Следовательно, несмотря на то что арендный платеж по своей природе не отвечает признакам налога (ст. 8 НК РФ), для опреде­ления размера арендной платы существенное значение приобретает выявление величины платежа за древесину, отпускаемую на кор­ню.

Арендная плата взимается исходя из установленного ежегодно­го размера отпуска древесины (живицы) на участке, переданном в аренду.

Определение арендной платы базируется на ряде принципов. Главным отличием лесопользования на основе аренды от кратко­срочного лесопользования является то, что в краткосрочном ле­сопользовании в основном устанавливается точный объем фак­тического изъятия лесосырьевых ресурсов с данного участка или точный объем лесосырьевых ресурсов, подлежащих изъятию. По­этому оплата устанавливается исходя из объема лесосырьевых ресурсов, которые фактически изъяты или должны быть изъ­яты.

При аренде определяется ожидаемый среднегодовой объем ле- сосырьевых ресурсов, который может быть снят при нормальном использовании арендуемого участка. Именно этот ожидаемый по­тенциальный объем сбора ресурсов является объектом арендной платы. В этой связи по большинству ресурсов устанавливается го­довая ставка арендной платы на 1 га площади участка исходя из его потенциальной продуктивности, а по древесине — на 1 м3.

Сумма годовой арендной платы рассчитывается по формуле

АЛ = Т • М,

где АЛ — сумма годовой арендной платы с участка лесного фонда, взятого в аренду; Т — средняя ставка лесных податей за 1 м3 древе­сины на корню, отведенной в рубку на предстоящий год в соответ­ствии с планом рубок; М — устанавливаемый договором аренды годовой объем изъятия лесосырьевого ресурса.

Для учета инфляции ставки арендной платы необходимо пери­одически пересматривать. Периодичность пересмотров зависит:

1) от изменения ставок лесных податей;

2) установленных договором сроков внесения арендной платы;

3) характера использования участка (сезонное или постоян­ное).

В каждом конкретном случае решение о порядке изменения ставок арендной платы должно быть отражено в договоре.

Плата за древесину в объеме, предусмотренном договором арен­ды, производится по действующим ставкам лесных податей за дре­весину на корню в порядке, установленном арендным договором. Как было сказано выше, в договоре может быть определен и поря­док пересмотра ставок платежей.

Сумма арендных платежей не зависит от изменений качества арендуемых участков лесного фонда, вызванных хозяйственной деятельностью арендатора.

В начальный период освоения участка, переданного для заго­товки древесины по результатам лесных конкурсов (период созда­ния и развития производственных мощностей), размер арендной платы устанавливается в соответствии с объемами заготовки дре­весины, которые определены договором аренды на этот период. Продолжительность начального периода освоения устанавливается в договоре аренды, но не может превышать трех лет.

За древесину, заготавливаемую арендатором при рубках проме­жуточного пользования на участке, переданном ему для осуще­ствления рубок главного пользования, арендная плата не взимает­ся. Иными словами, арендатор обладает правом бесплатного про­ведения рубок промежуточного пользования на арендованных участках с присвоением себе заготовленной древесины.

После регистрации договора аренды и получения лесорубочно­го билета или лесного билета арендатор приобретает право осуще­ствлять лесопользование в объемах, определенных договором, а также производить на арендованном участке строительство лесо­возных дорог, пунктов хранения древесины, других строений и сооружений, необходимых для организации лесопользования.

При возникновении независящих от арендатора обстоятельств, приведших к существенному ухудшению условий лесопользования, предусмотренных договором аренды, или состояния участка, арен­датор вправе потребовать замены участка (его части), либо увели­чения размера участка, либо уменьшения арендной платы, но не ниже уровня годового платежа, исчисленного по минимальным ставкам платы за древесину, отпускаемую на корню.

Арендатор, выполняющий обязательства по договору аренды, по истечении срока договора имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

Арендодатель имеет право осуществлять контроль за соблюде­нием арендатором требований лесного законодательства РФ, норм ведения лесного хозяйства и условий договора.

Условия договора аренды могут быть изменены по следующим основаниям:

1) при изменении состояния лесного фонда в результате пожа­ров, ветровалов, повреждения леса вредителями и болезнями и др.;

2) при изменении объемов лесопользования и лесохозяйствен- ных мероприятий в связи с проведением очередного лесоустрой­ства;

3) при изменении в установленном порядке правил или режима лесопользования;

4) при изъятии в установленном порядке земель лесного фонда для государственных или иных нужд;

5) при отказе арендатора от осуществления отдельных видов лесных пользований.

<< | >>
Источник: Миляков Н.В.. Налоги и налогообложение: Учебник. — 7-е изд., пе- рераб. и доп. — М.: ИНФРА-М, — 520 с. — (Высшее образование).. 2009 {original}

Еще по теме Арендная плата за пользование лесным фондом:

  1. Арендная плата за пользование лесным фондом
  2. 6.7. Плата за пользование лесным фондом
  3. § 3. Платежи за пользование лесным фондом
  4. § 3. Платежи за пользование лесным фондом
  5. 14.3. Платежи за пользование лесным фондом
  6. Платежи за пользование лесным фондом
  7. 3.3.4. Платежи за пользование лесным фондом
  8. 39. ПЛАТЕЖИ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЛЕСНЫМ ФОНДОМ
  9. Лесные подати за пользование лесным фондом
  10. Арендная плата.
  11. Арендная плата
  12. АРЕНДНАЯ ПЛАТА