<<
>>

28.2. Налоговая база и порядок ее определения

Налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложе­ния земельным налогом.

Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответ­ствии с земельным законодательством РФ.

Налоговая база определяется:

в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым пе­риодом;

^ отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками при­знаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.

Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу са­мостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.

Налогоплательщики — физические лица, являющиеся индивидуаль­ными предпринимателями, определяют налоговую базу самостоятель­но в отношении земельных участков, используемых ими в предпринима­тельской деятельности, на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося фи­зическим лицом (но не являющимся индивидуальным предпринимате­лем), определяется налоговыми органами на основании сведений, кото­рые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, органами, осуществля­ющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами муниципальных образований.

Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в раз­мере 10 тыс.

руб. на одного налогоплательщика на территории одного му­ниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в отношении земельного участка, находящегося в соб­ственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном на­следуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:

1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, пол­ных кавалеров ордена Славы;

2) инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к тру­довой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалид­ности, установленную до 1 января 2004 г. без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

3) инвалидов с детства;

4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

5) физических лиц, имеющих право на получение социальной под­держки в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Черно­быльской АЭС» (в ред. Закона РФ от 18 июня 1992 г. № 3061-1), в соот­ветствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 г. на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 г. № 2-ФЗ «О со­циальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздей­ствию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;

6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядер­ного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах воо­ружения и военных объектах;

7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных ра­бот, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

Уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму (10 тыс.

руб.) производится на основании документов, подтверждаю­щих право на уменьшение налоговой базы, представляемых налогопла­тельщиком в налоговый орган по месту нахождения земельного участ­ка. Порядок и сроки представления налогоплательщиками документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы, устанавлива­ются нормативными правовыми актами представительных органов му­ниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга).

Если размер не облагаемой земельным налогом суммы (10 тыс. руб.) превышает размер налоговой базы, определенной в отношении земельного участка, налоговая база принимается равной нулю.

Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налого­плательщиков, являющихся собственниками данного земельного учас­тка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.

Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей совместной собственности, определяется для каждого из нало­гоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, в равных долях.

Если при приобретении здания, сооружения или другой недвижи­мости к приобретателю (покупателю) в соответствии с законом или договором переходит право собственности на ту часть земельного уча­стка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использова­ния, налоговая база в отношении данного земельного участка для ука­занного лица определяется пропорционально его доле в праве собственности на данный земельный участок.

Если приобретателями (покупателями) здания, сооружения или дру­гой недвижимости выступают несколько лиц, налоговая база в отношении части земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для се использования, для указанных лиц определяется пропорционально их доле в праве.собственности (в площади) на указанную недвижимость.

<< | >>
Источник: Перов А.B., Толкушкин A.B.. Налоги и налогообложение: Учебное пособие. — 5-е изд., перераб. и доп. — М.: Юрайт-Издат,— 720 с.. 2005

Еще по теме 28.2. Налоговая база и порядок ее определения:

  1. 12.2. Налоговая база 12.2.1. Общий порядок определения налоговой базы
  2. 6.3. Налоговая база и порядок ее определения
  3. Налоговая база Порядок определения налоговой базы
  4. 3.8. Налоговая база 3.8.1. Понятие налоговой базы и правила ее определения
  5. 13.2. Налоговая база, налоговый период и налоговые ставки 13.2.1. Налоговая база при реализации (передаче) или получении подакцизных товаров
  6. Налоговая база и особенности ее определения
  7. 4.3.2. Налоговая база и порядок ее формирования
  8. Налоговая база и порядок выплаты налога
  9. Налоговая база (реализация) и момент ее определения при исчислении налога на добавленную стоимость
  10. 4.5. Момент определения налоговой базы 4.5.1. Общий порядок определения налоговой базы
  11. 8.4. Порядок определения налоговой базы