<<
>>

3. Рынок земли. Основные организационно-правовые формы хозяйствования в аграрном секторе экономики России.

Рынок земли представляет собой рынок, предметом куп­

ли-продажи которого выступает земля.

Поскольку земля представляет собой уникальный фактор производства (особенности земельных ресурсов как фактора про­изводства мы рассмотрим ниже), споры вокруг возможности куп­ли-продажи земельных ресурсов до сих пор не утихают в россий­ском обществе.

При этом отдельно рассматриваются земля как место, на котором может быть построено предприятие, земля сельскохозяйственного назначения и недра земли.

Выделим особенности земельных ресурсов как фактора производства:

• предложение земельных ресурсов ограничено их площадью и

соответственно неэластично;

• земельные ресурсы различны по качеству, что обуславливает

дифференциацию земельной ренты;

• теоретически цена земли зависит от размера ренты и величины

ссудного процента (при повышении ссудного процента при

прочих равных условиях цена земли должна понижаться).

где

Как правило, в экономической теории мы имеем дело с понятием цены земли как капитализированной ренты.

При этом считается, что покупающий землю сравнивает возможный до­ход от сделки с величиной ссудного процента, поскольку вложе­ние денег в банк выступает в качестве альтернативного исполь­зования имеющихся средств. Следуя данной логике, цена земли представляет собой сумму денег, которую необходимо положить на счет в банке для получения в качестве процентных выплат за пользование деньгами эквивалент земельной ренты:

Р = -,

Р - цена земли, г - земельная рента, і - банковский процент.

Не следует понятие цены земли отождествлять с понятием нормативной цены земли. Нормативная цена земли представляет собой форму платы за землю, введенную российским законодатель­ством (ее величина устанавливается исполнительными органами власти).

Земельная рента представляет собой доход владельца земли как фактора производства.

Арендная плата - плата за пользование землей, определенная в соответствии с договором между арендодателем и арендатором.

Всю совокупность экономических отношений, возникаю­щих в процессе использования земли как фактора производства, характеризуют аграрные отношения.

Поскольку взаимодействие между экономическими субъек­тами строится на основе отношений собственности, целесооб­разно вкратце рассмотреть основные организационно-правовые формы хозяйствования в аграрном секторе экономики России.

В настоящее время в аграрном секторе экономики России функционируют различные организационно-правовые формы хозяйствования. Охарактеризуем лишь основные из них.

Акционерные общества (АО), как правило, были сформиро­ваны на базе колхозов и совхозов, путём их реорганизации через акционирование. Каждый работник официально получил пай зем­ли из земельного фонда хозяйства и стал акционером хозяйства.

Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) предполагает трудовое участие учредителей и распреде­ление прибыли в соответствии с ним. Однако возможно и ассо­циированное членство в кооперативе. Неработающие пенсионе­ры, временные работники, все работники, имеющие возможнос­ти внести обязательный пай переводятся в разряд ассоциирован­ных членов. Но если при увеличении прибыли паи членов коопе­ратива растут, то у ассоциированных членов они не меняются. Ассоциированные члены, даже работающие в хозяйстве, имеют ограниченное право голоса. Привлекательность СПК объясня­ется тем, что, в отличие от «полных товарищей» в товариществе на вере, члены СПК несут ограниченную ответственность, что уменьшает их риск, особенно в случаях, когда у хозяйства боль­шие долги.

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) учреж­дается через договор между людьми, которые могут не работать в сфере сельскохозяйственного производства, но желают вложить свои финансы с целью получения прибыли. Доля в уставном капитале оп­ределяет процент прибыли для соучредителя. Число участников ООО не должно превышать 50 человек, число работников может быть значительно выше.

Фермерские хозяйства возникли посредством выделения пая земли из колхозной или совхозной собственности, а также права аренды земли и имущества. Фермер имеет право прини­мать к себе на работу наёмную рабочую силу, не имеющую пра­ва собственности на результаты функционирования хозяйства, получающие лишь заработную плату. На основе использования находящейся в его собственности или арендованной им земли (а также имущества) фермер осуществляет производство, перера­ботку и реализацию сельскохозяйственной продукции.

Большинство колхозов и совхозов были преобразованы в АО, СПК, ТОО, ООО. Тем не менее, часть руководителей, при­верженных идеям социализма, решили сохранить прежнюю фор­му хозяйствования. На основе перечисленных форм хозяйство­вания можно выделить коллективные, совместно-долевые, част­ные и личные типы хозяйств.

В качестве вывода, можно сказать, что за годы реформ со­циальная и организационная структура аграрного производства существенно изменилась. Государственных предприятий оста­лось немного, они в большинстве были реорганизованы в АО, преимущественно закрытого типа. Часть совхозов разделилась на ТОО и кооперативы.

Часть ТОО переоформилась в ООО. Что касается колхо­зов, то около 1/3 их после перерегистрации сохранили свой пре­жний статус, другая часть колхозов преобразовалась в ТОО, ас­социации крестьянских хозяйств, кооперативы. Параллельно с реорганизацией совхозов и колхозов шёл процесс становления фермерства. Об этом свидетельствуют данные по численности и землепользованию фермерских хозяйств. Личные подсобные хо­зяйства сельских жителей и садово-огородные участки горожан сохранились и даже количественно выросли.

В экономической статистике при анализе аграрного сектора Российской Федерации хозяйства могут быть сгруппированы по трем категориям: сельскохозяйственные предприятия, хозяйства населе­ния, фермерские хозяйства.

По категории «сельскохозяйственные предприятия» дают­ся показатели по колхозам, совхозам, товариществам всех типов, акционерным обществам, производственным сельскохозяйственным кооперативам, подсобным хозяйствам промышленных, транспортных и других предприятий и организаций.

К «хозяйствам населения» относят личные подсобные хо­зяйства населения, садоводческие, огороднические и дачные зе­мельные участки.

Отдельно выделяют данные по крестьянским фермерским хозяйствам.

<< | >>
Источник: Голиков М.Н.. Микроэкономика: учебно-методическое пособие для вузов. - Псков: Изд-во ПГПУ, - 104 с.. 2005

Еще по теме 3. Рынок земли. Основные организационно-правовые формы хозяйствования в аграрном секторе экономики России.:

  1. 11.2. Организационно-правовые формы хозяйствования
  2. 11. ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНЫХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ В РОССИИ
  3. Глава 11. ОСОБЕННОСТИ ФИНАНСОВ ОРГАНИЗАЦИЙ (ПРЕДПРИЯТИЙ) РАЗНЫХ ОРГАНИЗАЦИОННО- ПРАВОВЫХ ФОРМ ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ
  4. Создание институционально-правовой и экономической среды, стимулирующей инвестиции в реальный сектор экономики
  5. 5.1. Содержание организационно-правовой формы предпринимательства
  6. 5.1. Юридические факторы.Организационно-правовые формы предприятия
  7. 2.4.1. Организационно-правовые формы предпринимательства: преимущества и недостатки
  8. 20.1. Критерии выбора организационно-правовой формы
  9. Выбор организационно-правовой формы малого предпринимательства
  10. Организационно-правовые формы объединений