3. Рынок земли. Основные организационно-правовые формы хозяйствования в аграрном секторе экономики России.
ли-продажи которого выступает земля.
Поскольку земля представляет собой уникальный фактор производства (особенности земельных ресурсов как фактора производства мы рассмотрим ниже), споры вокруг возможности купли-продажи земельных ресурсов до сих пор не утихают в российском обществе.
При этом отдельно рассматриваются земля как место, на котором может быть построено предприятие, земля сельскохозяйственного назначения и недра земли.Выделим особенности земельных ресурсов как фактора производства:
• предложение земельных ресурсов ограничено их площадью и
соответственно неэластично;
• земельные ресурсы различны по качеству, что обуславливает
дифференциацию земельной ренты;
• теоретически цена земли зависит от размера ренты и величины
ссудного процента (при повышении ссудного процента при
прочих равных условиях цена земли должна понижаться).
где |
Как правило, в экономической теории мы имеем дело с понятием цены земли как капитализированной ренты.
При этом считается, что покупающий землю сравнивает возможный доход от сделки с величиной ссудного процента, поскольку вложение денег в банк выступает в качестве альтернативного использования имеющихся средств. Следуя данной логике, цена земли представляет собой сумму денег, которую необходимо положить на счет в банке для получения в качестве процентных выплат за пользование деньгами эквивалент земельной ренты:Р = -,
Р - цена земли, г - земельная рента, і - банковский процент.
Не следует понятие цены земли отождествлять с понятием нормативной цены земли. Нормативная цена земли представляет собой форму платы за землю, введенную российским законодательством (ее величина устанавливается исполнительными органами власти).
Земельная рента представляет собой доход владельца земли как фактора производства.
Арендная плата - плата за пользование землей, определенная в соответствии с договором между арендодателем и арендатором.
Всю совокупность экономических отношений, возникающих в процессе использования земли как фактора производства, характеризуют аграрные отношения.
Поскольку взаимодействие между экономическими субъектами строится на основе отношений собственности, целесообразно вкратце рассмотреть основные организационно-правовые формы хозяйствования в аграрном секторе экономики России.
В настоящее время в аграрном секторе экономики России функционируют различные организационно-правовые формы хозяйствования. Охарактеризуем лишь основные из них.
Акционерные общества (АО), как правило, были сформированы на базе колхозов и совхозов, путём их реорганизации через акционирование. Каждый работник официально получил пай земли из земельного фонда хозяйства и стал акционером хозяйства.
Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) предполагает трудовое участие учредителей и распределение прибыли в соответствии с ним. Однако возможно и ассоциированное членство в кооперативе. Неработающие пенсионеры, временные работники, все работники, имеющие возможности внести обязательный пай переводятся в разряд ассоциированных членов. Но если при увеличении прибыли паи членов кооператива растут, то у ассоциированных членов они не меняются. Ассоциированные члены, даже работающие в хозяйстве, имеют ограниченное право голоса. Привлекательность СПК объясняется тем, что, в отличие от «полных товарищей» в товариществе на вере, члены СПК несут ограниченную ответственность, что уменьшает их риск, особенно в случаях, когда у хозяйства большие долги.
Общество с ограниченной ответственностью (ООО) учреждается через договор между людьми, которые могут не работать в сфере сельскохозяйственного производства, но желают вложить свои финансы с целью получения прибыли. Доля в уставном капитале определяет процент прибыли для соучредителя. Число участников ООО не должно превышать 50 человек, число работников может быть значительно выше.
Фермерские хозяйства возникли посредством выделения пая земли из колхозной или совхозной собственности, а также права аренды земли и имущества. Фермер имеет право принимать к себе на работу наёмную рабочую силу, не имеющую права собственности на результаты функционирования хозяйства, получающие лишь заработную плату. На основе использования находящейся в его собственности или арендованной им земли (а также имущества) фермер осуществляет производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции.
Большинство колхозов и совхозов были преобразованы в АО, СПК, ТОО, ООО. Тем не менее, часть руководителей, приверженных идеям социализма, решили сохранить прежнюю форму хозяйствования. На основе перечисленных форм хозяйствования можно выделить коллективные, совместно-долевые, частные и личные типы хозяйств.
В качестве вывода, можно сказать, что за годы реформ социальная и организационная структура аграрного производства существенно изменилась. Государственных предприятий осталось немного, они в большинстве были реорганизованы в АО, преимущественно закрытого типа. Часть совхозов разделилась на ТОО и кооперативы.
Часть ТОО переоформилась в ООО. Что касается колхозов, то около 1/3 их после перерегистрации сохранили свой прежний статус, другая часть колхозов преобразовалась в ТОО, ассоциации крестьянских хозяйств, кооперативы. Параллельно с реорганизацией совхозов и колхозов шёл процесс становления фермерства. Об этом свидетельствуют данные по численности и землепользованию фермерских хозяйств. Личные подсобные хозяйства сельских жителей и садово-огородные участки горожан сохранились и даже количественно выросли.
В экономической статистике при анализе аграрного сектора Российской Федерации хозяйства могут быть сгруппированы по трем категориям: сельскохозяйственные предприятия, хозяйства населения, фермерские хозяйства.
По категории «сельскохозяйственные предприятия» даются показатели по колхозам, совхозам, товариществам всех типов, акционерным обществам, производственным сельскохозяйственным кооперативам, подсобным хозяйствам промышленных, транспортных и других предприятий и организаций.
К «хозяйствам населения» относят личные подсобные хозяйства населения, садоводческие, огороднические и дачные земельные участки.
Отдельно выделяют данные по крестьянским фермерским хозяйствам.
Еще по теме 3. Рынок земли. Основные организационно-правовые формы хозяйствования в аграрном секторе экономики России.:
- 11.2. Организационно-правовые формы хозяйствования
- 11. ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНЫХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ В РОССИИ
- Глава 11. ОСОБЕННОСТИ ФИНАНСОВ ОРГАНИЗАЦИЙ (ПРЕДПРИЯТИЙ) РАЗНЫХ ОРГАНИЗАЦИОННО- ПРАВОВЫХ ФОРМ ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ
- Создание институционально-правовой и экономической среды, стимулирующей инвестиции в реальный сектор экономики
- 5.1. Содержание организационно-правовой формы предпринимательства
- 5.1. Юридические факторы.Организационно-правовые формы предприятия
- 2.4.1. Организационно-правовые формы предпринимательства: преимущества и недостатки
- 20.1. Критерии выбора организационно-правовой формы
- Выбор организационно-правовой формы малого предпринимательства
- Организационно-правовые формы объединений