<<
>>

13.3. Рыночная цена земли

На земельном рынке осуществляются не только арендные операции, но и происходит купля—продажа земли в собственность. Рыночная цена земли является капитализированным значением рен­ты, т.е.
сегодняшней суммарной величиной всех будущих арендных платежей, которые, как ожидается, эта земля способна «принести».

Цена земли должна быть равна сумме денег, положив кото­рую в банк, бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал. Следовательно, цена земли пред­ставляет собой дисконтированную стоимость будущей земельной ренты, она рассчитывается по аналогии с приобретением любого капитального блага, приносящего регулярный доход:

где Рр - цена земельного участка; Яї - рента в году ї;

ї - период дисконтирования ренты, лет; г - рыночная ставка годового процента.

Так как покупка земли является бессрочным вложением капи­тала (ї —

<< | >>
Источник: Третьякова Е.А.. Микроэкономика : учеб. пособие / Е.А. Третьякова. - Пермь : Изд-во Перм. нац. исслед. политехи. ун-та, — 510 с.. 2015

Еще по теме 13.3. Рыночная цена земли:

  1. 45. Нормативная цена земли
  2. § 3. Рыночное равновесие спроса и предложения. Равновесная цена
  3. Рыночная цена
  4. 4. Рыночное равновесие спроса и предложения. Равновесная цена
  5. Глава 4. Стоимость и рыночная цена ценных бумаг
  6. 11. РАВНОВЕСИЕ И РАВНОВЕСНАЯ ЦЕНА. ЦЕНА СПРОСА И ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ
  7. Лекция № 11 ЦЕНА ПОДЧИНЕНИЯ ЗАКОНУ И ЦЕНА ВНЕЛЕГАЛЬНОСТИ
  8. Особенности ценообразования на рынке земли
  9. 60. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ НА РЫНКЕ ЗЕМЛИ
  10. Оценка земли