<<
>>

13.3. Абсолютная рента. Арендная плата

Существуют два типа рынка земли.

1. Купля-продажа земли во временное пользование, т.е. аренда услуг земли, при которой собственность на данный экономический ре­сурс не отчуждается от владельца.

2.

Купля-продажа земли как актива в полную собственность, при которой она отчуждается от владельца.

Собственность на землю с ее естественными ресурсами и не­движимостью в виде построенных сооружений дает основание для получения чистой, т.е. абсолютной ренты, а также доходов в виде арендной платы.

При аренде земли заключается арендный договор, в соответст­вии с которым арендодатель-землевладелец передает землю во вре­менное пользование арендатору-фермеру по определенной цене, ко­торая называется арендной платой.

Арендная плата - самостоятельная форма платежа, при которой используется лишь недвижимость, т.е. сооружения, здания и т.д.

Арендная плата = R + % + A, где R - годовая рента; % - процент на вложенный капитал; А - амор­тизация построек на этой земле.

Абсолютную ренту получают землевладельцы в силу монополии частной собственности на землю. Она не зависит от различий в пло­дородии и местоположении отдельных участков и вложений капитала в один и тот же участок. Таким образом, абсолютная рента присваи­вается со всех земельных участков. Размер абсолютной ренты при одинаковой площади участков земли разного качества одинаков.

Величина абсолютной ренты определяется как разница между индивидуальной стоимостью и ценой производства (общественной стоимостью).

Сельскохозяйственные продукты продаются по общественной стоимости (цене производства), которая равняется издержкам произ­водства на худшей земле плюс средняя прибыль.

Абсолютная рента возникает через механизм повышения цен на сельскохозяйственные продукты выше общественной цены произ­водства.

В условиях рыночной экономики разные участки земли имеют совершенно разные показатели производительности. Эта разница объясняется различиями в плодородии почвы и климатическими фак­торами, причём более плодородные земли приносят большую ренту. Но плодородных земель недостаточно, поэтому обрабатывают сред­ние и худшие участки земли, причём прибыль на плодородных и не­плодородных землях должна быть примерно одинаковой. Расходы на обработку худших земель больше, чем средних и лучших.

<< | >>
Источник: Кунцман М.В.. Микроэкономика: курс лекций / М.В. Кунцман. - 2-е изд., пе- рераб. и доп. - М.: МАДИ, - 140 с.. 2015 {original}

Еще по теме 13.3. Абсолютная рента. Арендная плата:

  1. Арендная плата.
  2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
  3. Арендная плата
  4. Арендная плата
  5. Арендная плата за пользование лесным фондом
  6. Арендная плата за пользование лесным фондом
  7. 5. Рента
  8. 30. Рента
  9. 34 РЫНОК ЗЕМЛИ. РЕНТА
  10. Финансовая рента