<<
>>

Задачи для самостоятельного решения

Задача 1. Ипотечный банк в США в процессе секьюритизации собственного портфеля ипотечных кредитов выпустил облигации с доходом 4,2% годовых. Ставка по ипотечным кредитам, лежащим в основе выпущенных ценных бумаг, составила 6% годовых. Сколько процентов от объема выпуска ценных бумаг получит ипотечный банк в качестве дохода от секьюритизации?

Задача 2. Объем выпуска облигаций при проведении секьюри­тизации составил 2,5 млрд руб. Банки-гаранты, выступающие по­средниками в процессе секьюритизации, предоставили гарантий­ный капитал, объем которого покрывает сумму основного долга и сумму процентных платежей по облигациям за один год.

Определи­те размер суммы гарантийного капитала, если доход по выпущен­ным облигациям составляет 11% в год?

Задача 3. Объем ипотечных облигаций, выпущенных банком, составляет 3 млрд руб., при этом он не превышает общей суммы выданных ипотечных кредитов. Соотношение суммы кредита и

стоимости залога при ипотечном кредитовании не более 70%. Оп­ределите, какова будет общая сумма заложенной недвижимости: 3 млрд руб. или 5 млрд руб.

Задача 4. Ипотечный банк установил процентные ставки по ипотечным кредитам сроком на 10 лет в двух вариантах:

1) фиксированный процент на весь срок кредита равен 13% годовых;

2) на первые пять лет процентная ставка составляет 10% годо­вых, на следующие пять лет установлен «плавающий» процент, ко­торый колеблется от 13% до 15%.

Какой вариант окажется более выгодным для заемщика?

Задача 5. Ипотечный банк установил процентные ставки по ипотечным кредитам, выданным на срок 20 лет в двух вариантах:

1) фиксированный процент, равный 12% годовых на первую по­ловину срока кредитования и 14% годовых на вторую половину срока кредитования;

2) фиксированный процент на 20 лет, составляющий 13% го­довых.

Какой вариант окажется более выгодным для банка?

Задача 6. Правильно ли ипотечный банк установил процентные ставки по кредитам:

1) возврат кредита дополнительно гарантирован государством — 17% годовых,

2) кредит без подобной гарантии, равный 11% годовых, если все прочие условия совпадают.

Задача 7. Распределите возможные ставки процента по ипотеч­ным кредитам, составляющие 11 и 13%, если заложенное имущество:

1) застраховано;

2) не застраховано.

Задача 8. По схеме целевых накопительных сбережений клиент ипо­течного банка накопил 200 тыс. руб., что составило 20% стоимости по­купаемого жилья. Каково будет соотношение кредита и стоимости зало­га, если кредит под залог покупаемого жилья составил 800 тыс. руб.?

Задача 9. Клиент с ежемесячным доходом 15 тыс. руб. обратил­ся в ипотечный банк с вопросом, может ли он получить кредит в сумме 540 тыс. руб. Что ответил клиенту служащий банка, если кредитная политика банка ориентируется на выдачу кредитов под залог недвижимости сроком до десяти лет?

Задача 10. Может ли банк выдать ипотечный кредит в сумме 700 тыс. руб. клиенту с ежемесячным доходом 35 тыс. руб. на срок шесть лет с условием, что погашение кредита и процентов будет осуществляться ежемесячными равномерными взносами, не пре­вышающими 30% дохода.

<< | >>
Источник: Под ред. Жукова Е.Ф. Деньги. Кредит. Банки. Ценные бумаги. Практикум. 2-е изд., доп. и перераб. - М.: — 430 с. 2011

Еще по теме Задачи для самостоятельного решения:

  1. Задачи для самостоятельного решения
  2. Задачи для самостоятельного решения
  3. Задачи для самостоятельного решения
  4. Задачи для самостоятельного решения
  5. Задачи для самостоятельного решения
  6. Задачи для самостоятельного решения
  7. Задачи для самостоятельного решения
  8. Задачи для самостоятельного решения
  9. Задачи для самостоятельного решения
  10. Задачи для самостоятельного решения
  11. Задачи для самостоятельного решения
  12. Задачи для самостоятельного решения
  13. Задачи для самостоятельного решения
  14. Задачи для самостоятельного решения