<<
>>

Создание и развитие ипотечных банков

История создания ипотечных банков

Ипотечные банки представляют собой специфический банков­ский институт, возникший в Западной Европе в конце XVIII в. Осо­бое развитие они получили в Германии, где первый ипотечный банк был создан в 1770 г.

(в Силезии). Это был государственный ипотеч­ный банк, который осуществлял финансовую поддержку в основ­ном крупных помещичьих хозяйств.

Методом привлечения денежных средств таких банков были вы­пуски закладных бумаг. В XIX и XX вв. ипотечные банки стали об­служивать не только крупные помещичьи хозяйства, но и мелкие, а затем и крестьянские. Уже во второй половине XIX в. в Германии это были в основном государственные банки, принадлежащие, как пра­вило, местным органам власти. Первый акционерный ипотечный банк был организован в 1862 г. во Франкфурте.

Наибольшее развитие ипотечные банки в Западной Европе по­лучили до 1930-х гг. в Германии, где они были одними из наиболее развитых, уступая лишь коммерческим. Эти банки выдавали ипо­течные кредиты промышленным компаниям, под недвижимость, а также для нужд сельским производителям.

В Германии в этот период действовали так называемые судо­строительные ипотечные банки, предоставлявшие кредиты судо­строительным компаниям под строящиеся суда. Одновременно бы­ли сделаны попытки создать ипотечные банки для долгосрочного кредитования промышленного строительства. Однако это направ­ление не получило должного развития. Главной сферой действия ипотечных банков как в Германии, так и в других странах Западной Европы до 1930-х гг. становится кредитование недвижимости в го­родах и сельской местности.

Ипотека (от гр. НуроШеке — залог, заклад) — залог недвижимости, недвижимого имущества (земли, основных фондов, строений, жилья) с целью получения ссуды. В случае невозврата ссуды собственником имущества становится ссудодатель (банки и другие кредитно-финан­совые институты, которые могут выдавать подобную ссуду).

<< | >>
Источник: Жуков Е.Ф., Эриашвили Н.Д., Зеленкова Н.М.. Деньги. Кредит. Банки. 4-е изд., перераб. и доп. - М.: — 783 с. 2011 {original}

Еще по теме Создание и развитие ипотечных банков:

  1. Современное состояние ипотечных банков
  2. Основная деятельность ипотечных банков
  3. Концепция создания системы ипотечного жилищного кредитования в Республике Беларусь
  4. 11.1. Основная деятельность ипотечных банков
  5. Ипотечные операции коммерческих банков
  6. Создание банков в регионах Российской империи.
  7. Исторический аспект создания банков
  8. 2. Роль банков в создании денег
  9. 16. Порядок и этапы создания коммерческих банков. Документы, завершающие отдельные этапы
  10. 79. ВОЗНИКНОВЕНИЕ И РАЗВИТИЕ БАНКОВ
  11. Перспективы развития инвестиционных банков в России
  12. 9. 1. Становление центральных банков и развитие их функций
  13. 10.3. Перспективы развития инвестиционных банков в России
  14. 6. Технология создания и развития успешной франшизы
  15. 3.2. Перспективы развития анализа финансового состояния коммерческих банков
  16. 2.5. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ И ПЕРСПЕКТИВЫ СОЗДАНИЯ И РАЗВИТИЯ НАРОДНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
  17. 17.2. Развитие банков
  18. ТЕМА 20. Возникновение и развитие банков