9.4. ЛИЗИНГОВЫЙ КРЕДИТ

Лизинг представляет собой финансовую операцию по передаче права пользования на длительный срок недвижимого или движимого имущества, остающегося собственностью арендодателя на весь срок действия договора лизинга.

Фактически под лизингом понимается вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование финансовых средств в имущество, передаваемое по договору физическим или юридическим лицам на определенный срок. Предметом договора может быть любое движимое и недвижимое имущество, относимое к основным средствам, а также имущественные права. Поэтому лизинг — это соглашение между собственником имущества (арендодателем) и арендатором о передаче имущества в пользование на оговоренный срок за установленную плату, выплачиваемую ежегодно, ежеквартально или ежемесячно.
По своему содержанию лизинг соответствует кредитным отношениям и по сути аналогичен ссуде. Поэтому в экономическом смысле лизинг представляет собой кредит, предоставляемый лизингодателем лизингополучателю в форме передаваемого в пользование имущества (товарный кредит). Участники лизинговой сделки заключают между собой как минимум два договора. Первый — договор на поставку оборудования либо имущества (заключается арендодателем с поставщиком по указанию арендатора), второй — является собственно договором аренды права на выкуп оборудова-ния, что не является обязательством.
Преимущества лизинга перед банковским кредитом состоят в том, что он предполагает:
стопроцентное кредитование и не требует немедленного начала платежей. Арендные платежи обычно начинаются после поставки имущества лизингополучателю либо позже;
контракт по лизингу получить проще, чем банковский кредит. Часто лизинговые компании даже не требуют от лизингополучателя никаких дополнительных гарантий, а обеспечением сделки служит само имущество, которое при невыполнении арендатором своих обязательств лизинговая компания забирает обратно;
механизм предоставления лизингового кредита является более гибким, чем банковского, поскольку последний предполагает ограниченные сроки и размеры погашения. Лизинговый кредит предполагает удобную для лизингополучателя схему арендных платежей, их плавающую или фиксированную ставки;
риск устаревания оборудования полностью ложится на лизингодателя, а лизингополучатель имеет возможность направить временно высвобождающиеся ресурсы на другие цели.
К недостаткам лизингового кредита можно отнести:
моральное старение имущества раньше срока окончания лизингового договора при том, что арендные платежи могут оставаться неизменными до окончания контракта (финансовый лизинг);
» при оперативном лизинге риск устаревания имущества ложится на лизингодателя, что вынуждает его повышать арендную плату с лизингополучателя;
в случае выхода имущества из строя платежи осуществляются в установленные сроки, независимо от состояния имущества (финансовый лизинг);
/
подготовка договора лизинга может потребовать значительного времени и средств, если объектом лизингового договора является крупный или уникальный объект.
Лизинг требует больших капитальных вложений на закупку оборудования для последующей сдачи его в аренду.

Однако арендодатель получает ряд преимуществ:
расширение круга банковских операций и рост числа клиентов;
снижение риска потерь от неплатежеспособности арендатора;
собственность на лизинговое имущество сохраняется за арендодателем (банком) — для погашения обязательства он может потребовать возвращения имущества, сдачи его в аренду другому лизингополучателю, продажу;
после занесения переданного имущества в актив баланса, арендодатель (коммерческий банк) начисляет амортизацию, которая не облагается налогом и направляется на увеличение фонда, используемого (предназначенного) для новых закупок оборудования банком;
в отличие от простой банковской ссуды комиссия лизинга рассчитана на средний и долгий сроки, и поэтому на срок договора лизинга платежи арендодателю (банку) остаются стабильными;
после подписания договора банк зачисляет арендную плату на определенную дату, что намного проще начисления, учета про-центов по ссудам и ведения платежных дел хозорганов в процессе долгосрочного кредитования.
Арендатор также получает следующие выгоды:
возможность использования дорогостоящей новейшей техники без больших начальных капитальных вложений для ускорения темпов обновления основных фондов;
платежи ведутся из прибыли от эксплуатации арендуемого имущества и не подлежат налогообложению как амортизационные отчисления;
полное финансирование, позволяющее избежать привлечения больших кредитов других банков;
изменяющиеся арендные взносы, облегчающие использование финансовых ресурсов, учет и контроль за расходованием средств;
возможность выбора между твердыми и изменяющимися взносами для удовлетворения запросов арендатора;
стабильность платежей, не зависящих от валютного курса рубля и банковского процента;
оборудование оценивается в текущих ценах, и арендные взносы из будущих поступлений становятся средством снижения инф-ляции;
оформление документации не отнимает много времени и несложно в составлении;
дополнительные гарантии других учреждений банков не всегда обязательны;
возможность наряду с лизингом пользоваться рядом финансовых и нефинансовых услуг банка.
Объекты лизинговых операций можно выделить по группам:
оргтехника (электронно-вычислительная техника, конторское оборудование, медицинское и полиграфическое оборудование);
машины, оборудование для производственного потребления (станки с ЧПУ, краны и т.д.);
транспортные средства (грузовики, суда, самолеты);
здания и сооружения, складские помещения и прочее недви-жимое имущество.
Данное разделение обусловлено различными сроками аренды по каждой группе: 1-й — до 10 лет; 2-й и 3-й — до 20 лет и более; 4-й — на более длительные сроки. Это обусловливает различные сроки амортизации арендуемого имущества. По каждой из перечисленных групп (в группах по укрупненным видам имущества) необходимо разработать типовые формы (бланки) учета укрупненных групп оборудования и специальный бланк для единичных (уникальных) образцов арендуемого имущества.
В настоящее время традиционное представление о лизинге времен ленд-лиза как о примитивной аренде имущества безнадежно устарело. Научно-техническая революция породила качественно новые потребности в ускоренном решении проблем финансирования предприятий. К началу 80-х гг. XX столетия лизинг стал выступать не как простая долгосрочная аренда, а как новая, нетрадиционная, дополнительная система перспективного финансирования, в которой задействованы арендные отношения, элементы кредитного финансирования под залог, расчеты по долговым обя-зательствам и прочие финансовые механизмы. Экономическая логика лизинговых операций состоит в том, что для максимизации конечных результатов деятельности предприятий важно не право собственности на средства производства, а право их использования с целью извлечения дохода или прибыли (рис.09.2).
Использование лизинговых соглашений при должном соблю-дении юридических норм и правил, регулирующих такие опера-ции, позволяет партнерам полнее реализовать свои законные права и льготы. Так, в ряде стран взятое в аренду имущество (при лизинге) не отражается на балансе предприятия-пользователя, поскольку право собственности сохраняется за арендодателем. В
4
Лизингополучатель
Лизингодатель (банк)

Ж

2
3
Поставщик продукции (имущества)

Рис. 9.2. Примерная последовательность лизинговых операций: 1 — заключение лизингового договора; 2 — поставка объекта лизинга;
3 — оплата объекта лизинга; 4 - платежи за лизинг
данном случае лизинг не утяжеляет активы. При этом арендная плата получателя оборудования относится на издержки производства (себестоимость) и поэтому снижает налогооблагаемую прибыль. Лизинг способствует увеличению общего объема операций арендатора по финансированию хозяйственного оборота и не пре-пятствует привлечению традиционных источников средств. Не-случайно современный лизинг часто определяют как "забалансовое финансирование".
Важным преимуществом лизинга для арендатора и в большей степени для арендодателя является возможность динамичного развития и диверсификация арендного рынка средств производства, что, в свою очередь, оборачивается расширением рынка сбыта для фирм-производителей оборудования, лишившихся бюджетной

подпитки и вынужденных в условиях экономическо]
ности заботиться о финансировании не только производства, но и
сбыта своего оборудования.
Разнообразие форм лизинга базируется на трех наиболее распространенных типах операции:
оперативный или сервисный лизинг;
финансовый (банковский), капитальный или прямой лизинг;
возвратный лизинг.
Оперативный лизинг — переуступка оборудования (имущества) на срок, меньший, чем период его жизни. Заказчик получает в распоряжение имущество на определенный срок или на один производственный цикл, договор заключается на 2—5 лет. К истечению срока действия договора арендатор может завершить арендные платежи и вернуть имущество банку, закупить имущество по согласованной к моменту заключения договора цене (рис.09.3).
Финансовый лизинг заключается в том, что в течение срока договора лизинга арендатор выплачивает арендодателю всю сто-

Рис. 9.3. Последовательность операций оперативного лизинга: 1 — заключение лизингового договора; 2 — оплата поставки объекта лизинга; 3 — поставка объекта лизинга; 4 — платежи за лизинг
имость имущества (производит полную амортизацию). После выбора имущества заказчиком банк закупает оборудование и остается его владельцем на время действия договора, зависящего от срока амортизации размещаемого имущества (рис.09.4). Страхование осуществляется за счет заказчика.

Рис. 9.4. Последовательность операций финансового лизинга: 1 — заключение договора лизинга; 2 — оплата поставки объекта лизинга; 3 — поставка объекта лизинга; 4 — платежи по лизингу и выкуп имущества
При возвратном лизинге банк заключает договор на закупку у другой организации имущества с целью его переуступки этому же юридическом лицу (рис. 9.5). В этой операции только два участника, но получатель имущества (бывший владелец) "теряет права" на уже осуществленные капитальные вложения, хотя продолжает пользоваться своим бывшим имуществом. В случае лизинга недви-жимости объектом служат здания, сооружения, которые после окончания срока аренды (до 20 лет) могут быть проданы арендато-ру. Этот вид лизинга требует больших капитальных вложений и осуществляется в сотрудничестве с другими банками.
Исторически первым типом лизинга был финансовый (бан-ковский), или капитальный, отличающийся тем, что он не пре-дусматривает никакого обслуживания со стороны арендодателя, не допускает досрочного прекращения аренды, является полностью

Рис. 9.5. Операции при возвратном лизинге:
1 - оплата объекта лизинга и его переуступка прежнему владельцу;
2 — платежи за лизинг
амортизационным. Это позволяет арендодателю рассчитывать на получение арендных платежей, полностью возмещающих все его расходы по приобретению оборудования.
Традиционно финансовому (банковскому) лизингу предшествуют определенные действия потенциальных партнеров:
вначале фирма, которая намерена использовать оборудование (арендатор), отбирает необходимую ей технику и ведет переговоры с фирмой-производителем о цене и сроках поставки, хотя контракт на покупку оборудования будет подписывать не арендатор, а будущий арендодатель — банк или лизинговая компания;
затем потенциальный арендатор завершает согласование закупки необходимого оборудования у фирмы-поставщика (производителя или торгового посредника) с арендодателем;
практически одновременно с закупкой оборудования арендатор подписывает с арендодателем договор (соглашение, контракт) о лизинге. Условия такого соглашения предусматривают обязательство арендатора осуществлять расходы по полной амортизации инвестиций, осуществляемых арендодателем при закупке оборудования, а также возместить несамортизированный остаток по ставке, близкой к той, что арендатору пришлось бы платить за целевой банковский кредит на условиях его надлежащего обеспечения в случае приобретения оборудования за счет заемных средств.
Финансовый (банковский) лизинг имеет следующие преимуще-ства:
он основан по принципу "быстрота и гибкость". Как только подготовлен договор купли-продажи между собственником оборудования, производственных помещений и предприятием-аренда- тором, последнее завершает переговоры об условиях лизингового соглашения с банком или лизинговой компанией. Завершение переговоров и подписание договоров происходит обычно одновременно, в крайнем случае с разницей в два-три дня;
лизинговая процедура требует незначительного количества документов (исключение составляют сложные лизинговые операции, в которых задействованы зарубежные партнеры). Мелкие и средние лизинговые операции осуществляются на основе типовых, стандартных соглашений, а по крупным сделкам составляются индивидуальные контракты. Положительным моментом является также адаптация (приспособление) сроков арендных платежей к срокам окупаемости инвестиций;
• в отличие от классического банковского кредита он дает возможность полного финансирования всех расходов, включая накладные. Это позволяет экономить собственные и ликвидные средства, повышает платежеспособность предприятия: пока арендатор не использует опцион покупки в конце срока действия соглашения, стоимость лизингового имущества не зачисляется в баланс.
В условиях острой конкуренции использование финансового (банковского) лизинга весьма эффективно, особенно в высокотехнологичных отраслях. Он позволяет быстро и без резкого финансового напряжения обновлять производственные фонды. В некоторых типах лизинговых соглашений предусматривается также обновление арендованного имущества (компьютеров, прочей ин-формационной техники) до истечения срока аренды.
Рынок финансового (банковского) лизинга, прежде всего лизинга недвижимости, чувствителен к изменениям налогового за-конодательства. Так, увеличение ставок на прибыль без изменения способа расчета налогооблагаемой базы (в смысле отнесения арен-дных платежей на себестоимость) стимулирует лизинг, делает его более выгодным. В то же время изменение налогооблагаемой базы может неблагоприятно сказаться на лизинговых операциях даже при снижении налогового пресса в целом, если плохо построена законодательная база.
Существует также международный лизинг. Международный лизинг — это финансовый лизинг, при котором одна из сторон (лизинговая фирма, арендодатель, арендатор) принадлежит другой стране, а также трем разным странам. Существуют такие типы международного лизинга, как импортный (объектом лизинга выступает имущество, поступающее от зарубежных поставщиков) и экспортный (объектом лизинга является имущество, предназначенное зарубежным получателям).
Различают особенности лизинговых операций по отношению между заемщиком и сдающим в наем, т.е. прямой (изготовитель или владелец имущества выступают как сдающие в наем) и косвенный (сдача в аренду ведется через посредника).
По типу финансирования лизинг делится на срочный (одноразовая аренда) и револьверный (возобновляемый) — по истечении первого срока договор продлевается. Объекты лизинга сменяются в определенные отрезки времени в зависимости от износа и по желанию арендатора, который берет на себя расходы по замене оборудования. Количество объектов лизинга и сроки их использования по возобновляемому лизингу не оговариваются. Объектами лизинга служат, как правило, грузовики и оборудование, техническое обслуживание которого требует новых специальных знаний (оргтехника, электронное оборудование, станки).
По отношению к арендному имуществу лизинг делится на чистый (дополнительные расходы берет на себя арендатор) и полный (арендодатель берет на себя техобслуживание имущества и другие расходы).
При организации ведения лизинговых операций арендодателям следует принимать во внимание ряд факторов:
структуру потенциальных арендаторов (хозорганы, коопе-ративы, учреждения банков, совместные предприятия, обществен-ные организации, граждане);
отрасли приложения лизинга (промышленность, строительство, транспорт и т.д.);
типы контрактов и имущества (оборудование, ЭВМ, транспортные средства, недвижимость и т.д.);
транспортные расходы по доставке сдаваемого в аренду имущества.
Необходимо организовать работу по определению спроса и предложения на виды имущества, рекламе лизинговых операций банка. Начинать рекомендуется с несложного оборудования, техническое обслуживание которого может обеспечить сам арендатор. Хозорган-арендатор обращается в обслуживающее его учреждение банка либо банк сам находит потенциальных клиентов, как арен-даторов, так и поставщиков оборудования. Заявка на лизинг с точным указанием оборудования оформляется специальным доку-ментом. Специалист по лизингу собирает в картотеку информацию о потенциальном клиенте, т.е. оценку его способности выплачивать арендную плату за эксплуатацию арендуемого оборудования и возможность замены оборудования (например, заменить стандартное оборудование значительно легче, чем специальное).
Для подготовки исходных данных расчета по договору лизинга работник должен проанализировать такую информацию, как цену имущества, применяемую банковскую ставку и комиссию за лизинг, аванс в момент закупки имущества, продолжительность действия договора, периодичность арендных взносов, метод начисления амортизации, величину выкупа по остаточной стоимости.
Разработка договора лизинга и оформление необходимых документов требуют от работников банка специальных знаний и опыта. При расчете платежей по лизингу учитываются такие факторы, как процентная ставка по долгосрочным кредитам, сумма кредитов (других банков) и процентов по ним в случае необходимости, ставки налога для потенциального арендатора банка, нормы и порядок амортизационных отчислений, срок службы имущества, пред-полагаемая остаточная стоимость имущества, операционные расходы отдела лизинга, способ начисления норматива рентабельности (нормы прибыли) для этого типа банка.
Непременным условием лизинговой сделки должна быть оди-наковая выгода как для арендодателя, так и для арендатора. В современных промышленно развитых странах крупные банки пре-доставляют консультации по ведению лизинговых операций, юри-дические консультации в области налогов и отчетности с привле-чением юристов и бухгалтеров-ревизоров (аудиторов). Отделы ли-зинга в крупных банках могут также готовить необходимые юри-дические и методические документы, а также пакеты программ для ЭВМ.
Необходимо учитывать, что лизинг является методом финансирования, развившимся из кредита. Поэтому выгода для банка от определенной лизинговой сделки может состоять в простоте отражения по бухгалтерскому учету, а также предусмотренных расчетами льготных периодах, сроках выплаты арендной платы (ежемесячно, поквартально, полгода и год, выплачиваемых заранее или по истечении определенного срока), платежах с правом продления аренды с целью отсрочки возмещения остаточной стоимости, возможности продления аренды на срок, более длительный, чем по банковскому кредиту.
При финансировании лизинговой операции существуют такие риски, как риск наложения ареста на имущество и изъятие его в доход бюджета, риск плохого обслуживания оборудования или имущества, риск невыгодной перепродажи имущества на рынке подержанных товаров, риск дополнительных денежных расходов и времени, потраченных на возвращение и перепродажу имущества.
От вышеуказанных рисков банк (арендодатель) или арендатор могут застраховаться общественным или государственным органом от риска невозврата лизингового кредита, страхованием остаточной стоимости имущества, а также защитой арендодателя обязательством арендатора по йродаже имущества.

<< | >>

↑

Источник: Тарасов В. И. . Деньги, кредит, банки: Учебное пособие. — Мн.: Мисанта,2003.- 512 с.. 2003

Помощь с написанием учебных работ

Еще по теме 9.4. ЛИЗИНГОВЫЙ КРЕДИТ:

- Государственные и муниципальные финансы - Деньги - Финансы организаций (предприятий) - Деньги. Кредит. Банки - Инвестиции - Корпоративные финансы - Международные финансы - Теории денег - Управление финансами - Финансовая математика - Финансовая статистика - Финансовый анализ - Финансы - Финансы (шпаргалки) - Финансы и кредит -

- Аудит. Бухгалтерский учет - Банковское дело - Бизнес - История - Маркетинг и менеджмент - Налоги и налогообложение - Психология - Социология и Политология - Управление персоналом и Контроллинг - Финансы - Ценные бумаги - Шпаргалки - Экономика -