<<
>>

ПРОЕКТНО-СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Для определения сметной стоимости проектируемых предприя­тий или их очередей подготавливаются:

а) в составе рабочего проекта:

— сводный сметный расчет,

— сводка затрат,

— объектные и локальные сметы,

— сметы на проектные и изыскательские работы;

б) в составе рабочей документации — объектные и локальные

сметы.

В сметной документации под объектом, стоимость которого определяется объектной сметой, понимается отдельное здание или сооружение с оборудованием, мебелью, инвентарем, внутренними сетями и др.

Объектные сметы составляются по рабочим чертежам. Смет­ная стоимость объектов определяется по прейскурантам, укрупненным сметным нормам, укрупненным расценкам и привязанным к местным условиям строительства сметам к типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам, а при отсутствии данного вида норм и смет — по единичным расценкам на строительные работы и расценкам на монтаж оборудования.

Локальные сметы составляются на отдельные виды строитель­ных и монтажных работ, локальные сметные расчеты — по формам локальных смет.

Смета состоит из прямых затрат, накладных расходов и плано­вых накоплений.

Прямые затраты складываются: из стоимости строительных материалов с доставкой их к месту строительства и необходимыми затратами на упаковку, хранение, перегрузку; основной заработной пла­ты рабочего персонала, непосредственно занятого на строительстве; стоимости эксплуатации машин с затратами на горюче-смазочные мате­риалы, ремонт и обслуживание; на перебазирование и амортизацион­ные отчисления.

К накладным расходам относятся: расходы по содержанию административно-хозяйственного, технического и обслуживающего персонала; отчисления на содержание вышестоящих организаций; командировочные, почтово-телеграфные и другие хозяйственные рас­ходы; все виды дополнительной заработной платы; отчисления на со­циальное страхование; расходы по санитарному и бытовому обслужи­ванию; расходы по организации производства работ (износ временных сооружений, инвентаря, приспособлений), содержанию на площадках проектных групп, испытанию материалов, сдаче работ и т.д.

Плановые накопления — плановая прибыль строительных орга­низаций, используемая на их развитие и совершенствование, и т.д.

Сводный сметный расчет служит для определения стоимости строительства промышленных предприятий, зданий и сооружений. Его определяют на основе смет на отдельные объекты (объектные сметы), смет и сметных расчетов на отдельные виды работ и затрат (локаль­ные сметы).

Сводный сметный расчет содержит следующие разделы:

1) подготовка территории строительства;

2) объекты основного производственного назначения;

3) объекты подсобного производственного обслуживающего назначения;

4) объекты энергетического хозяйства;

5) объекты транспортного хозяйства и связи;

6) внешние сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газофикации;

7) благоустройство территории предприятия;

8) временные здания и сооружения;

9) прочие работы и затраты;

10) содержание дирекции строящегося предприятия;

11) подготовка эксплуатационных кадров;

12) проектные и изыскательские работы.

Отдельной строкой в сводной смете выделяется резерв на непред­виденные работы и затраты.

В сводном сметном расчете предусматривают возвратные сум­мы, которые включают следующие статьи:

— амортизируемую в течение строительства часть стоимости временных зданий и сооружений за вычетом затрат на капитальный ремонт;

— стоимость временных зданий и сооружений;

— стоимость материалов, полученных от разборки временных зданий и сооружений, а также получаемых в порядке попутной добы­чи (лес, камень, песок и т.д.);

— балансовую стоимость оборудования, демонтируемого или используемого в других цехах.

Сводный сметный расчет сопровождается пояснительной запиской, в которой отражаются сведения о принятых способах опре­деления сметной стоимости зданий и сооружений и отдельных видов работ, а также о территориальном районе, размерах накладных расхо­дов и т.д.

4.5.

<< | >>
Источник: Под редакцией М.В. Чиненова. Инвестиции: учебное пособие / М.В. Чиненов и [др.]; под ред. М.В. Чиненова. - М.: КНОРУС, - 248 с. 2007 {original}

Еще по теме ПРОЕКТНО-СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:

  1. УТВЕРЖДЕНИЕ И ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
  2. СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
  3. 74. ПОНЯТИЕ СМЕТНО-БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ И ЕГО ОБЪЕКТЫ
  4. 44. Методы, используемые в сметном планировании
  5. 44. Методы, используемые в сметном планировании
  6. 17.3. Анализ проектных решений
  7. 14.3. Проектное финансирование
  8. § 2. Авторский надзор проектных организаций
  9. 48. Освоение проектных мощностей
  10. Риски проектного финансирования
  11. 25.2.1. Требования к тендерной документации
  12. Этапы проектного цикла в банке
  13. Понятие проектного финансирования
  14. Схемы проектного финансирования
  15. 76. ПРОЕКТНОЕ И МАТРИЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
  16. Заемное проектное финансирование
  17. Трастовые операции и проектное финансирование
  18. 7.2 Документация проекта