<<
>>

§ 3. Оценка качества строительно-монтажных работ и объектов

Качество выполнения отдельных видов строительно-мон­тажных работ при приемке их от исполнителей определяют по бальной системе: отлично, хорошо, удовлетворительно.

Данный принцип оценки качества продукции использо­ван в действующей Инструкции по оценке качества строи­тельно-монтажных работ (СН 378—77).

Согласно Инструкции оценке подлежат законченные и подготовленные к сдаче в эксплуатацию объекты, а также отдельные виды выполнен­ных строительно-монтажных работ по конструктивным эле­ментам и частям зданий и сооружений. При этом качество строительно-монтажных работ оценивается путем сопостав­ления фактических параметров продукции с требованиями нормативно-технической документации — проектов, СНиП, стандартов, инструкций.

Качество строительно-монтажных работ при приемке их от исполнителей оценивают по бальной системе с соблюдени­ем следующих требований.

Оценка “отлично” соответствует высшему уровню выпол­нения строительно-монтажных работ. Она проставляется тог­да, когда работы выполнены с особой тщательностью, мас­терством и техническими показателями, превосходящими показатели, требуемые нормативными документами и стан­дартами, или когда улучшены предусмотренные проектом эксплуатационные показатели предприятия без увеличения сметной стоимости соответствующих видов работ.

На “хорошо” оцениваются работы, выполненные в пол­ном соответствии с проектом, с соблюдением нормативно-тех­нической документации (СНиП, стандартов, технических ус­ловий).

На “удовлетворительно” оцениваются работы, когда они выполнены с малозначительными отклонениями от техни­ческой документации, согласованными с проектной орга­низацией и заказчиком, но не снижающими показателей надежности, прочности, устойчивости, долговечности, внешнего вида и эксплуатационных качеств построенного объекта.

Основными нормативными документами, определяющи­ми качество выполненных строительно-монтажных работ, являются СНиП “Правила производства и приемки строи­тельных работ” и ГОСТы на строительные детали, конст­рукции, строительные материалы. В этих документах име­ются специальные указания по оценке качества строитель­но-монтажных и специальных работ, требования к матери­алам, деталям и сборным конструкциям, определены до­пускаемые отклонения от СНиП. В тех случаях, когда каче­ство выполненных работ лежит за крайним нижним преде­лом допусков, определенных СНиП, такие работы квали­фицируются как брак, подлежащий переделке.

Общая оценка строительства здания, сооружения, пред­приятия выводится по совокупности отдельных оценок кон­структивных элементов и видов работ. Для получения объек­тивной комплексной оценки качества строительно-монтаж­ных работ окончательная оценка определяется по средне­взвешенному оценочному баллу конструктивных элементов и видов работ по формуле

5 • х, + 4 • х, + 3 • х,

Хх + Х2 + хъ

где Осмр — общая оценка качества строительно-монтажных работ;

ж1 — количество видов работ, за которое поставлена оцен­ка ‘

х2 — количество видов работ, за которое поставлена оцен­ка “хорошо”;

х3 — количество видов работ, за которое поставлена оцен­ка “удовлетворительно”.

Окончательная оценка за объект выводится со следую­щим округлением: при значениях от 4,51 до 5,0 баллов — проставляется “отлично”, от 3,51—4,50 — “хорошо”, от 3,0— 3,50 — “удовлетворительно”.

Если законченный строительством объект состоит из не­скольких зданий и сооружений, качество работ по объекту в целом оценивают, определяя среднюю оценку качества работ по основным зданиям и сооружениям, перечень которых уста­навливается государственной приемочной комиссией.

Среднюю оценку качества строительства комплекса зда­ний, сооружений определяют по формуле

5 • С, + 4 • С2 4" 3 • С2 С\ + С2+ С3 ’ где

Око — общая оценка качества строительства комплекса зданий, сооружений;

С1( С2, С3 — количество зданий и сооружений в комплек­се, получивших оценки “отлично”, “хорошо”, “удовлетвори­тельно”.

В целом по строительной организации средний показа­тель качества строительно-монтажных работ определяется на основе данных, содержащихся в актах приемки объектов в эксплуатацию. Для этого составляется сводная ведомость оцен­ки качества строительных работ по объектам (см. таблицу), на основе которой выводится средний показатель качества работ по строительной организации.

В данном случае средний балл качества строительных работ составит:

= 4,2.

1600x5 + 2400x 4 + 600x3 4600

Сводная ведомость оценки качества строительных работ

по объектам

Объекты Стоимость объекта, тыс. руб. Оценка качества, в баллах
Объект № 1 1600 5
Объект № 2 2400 4
Объект № 3 600 3
ИТОГО 4600

<< | >>
Источник: Нешитой А. С.. Инвестиции: Учебник. — 5-е изд., перераб. и испр. — М.: Издательско-торговая корпора­ция «Дашков и К0», — 372 с. 2007

Еще по теме § 3. Оценка качества строительно-монтажных работ и объектов:

  1. ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД
  2. 6.4.12. Учет сумм НДС по строительно-монтажным работам для собственного потребления
  3. 6.3. Выполнение строительно-монтажных работ для собственных нужд
  4. 16.4.7. Составление счетов-фактур организациями, выполняющими строительно-монтажные работы для собственного потребления
  5. Глава 4. ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД
  6. 3.8.8. Определение налоговой базы по налогу на добавленную стоимость при передаче товаров (выполнении строительно-монтажных работ) для собственных нужд
  7. 8.8. Определение налоговой базы по налогу на добавленную стоимость при передаче товаров (выполнении строительно-монтажных работ) для собственных нужд
  8. § 1. Организация контроля за качеством строительных работ
  9. Порядок определения налоговой базы при совершении операций по передаче товаров (выполнению работ, оказанию услуг) для собственных нужд и выполнению строительно-монтажных работ для собственного потребления
  10. § 3. Расчеты за строительные работы и построенные объекты с применением свободных (договорных) цен
  11. Глава 16. Расчеты мелщу заказчиками (застройщиками) и подрддчиками за выполненные строительные работы и законченные строительством объекты
  12. Выбор объекта для оценки личностных качеств работников
  13. § 3. Способы производства строительных работ и организация подрядных отношений
  14. Строительные работы
  15. Организация управления качеством и внутренний контроль качества работы в аудиторской фирме
  16. Контроль качества работы аудиторов и аудиторских организаций. Внешний контроль качества
  17. 2.1.2. Оценка качества заемщиков по методике 1 — "Рейтинговой системе оценки рисков по кредитам юридических лиц"