ОСОБЕННОСТИ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1) многообразие строительной продукции. Каждый объект строительства имеет свои особенности, в определенной мере он непов­торим. Даже у объектов, строящихся по типовому проекту, есть свои особенности, так как они привязываются к определенной местности. Из этой особенности вытекает, что каждый строительный объект име­ет свою индивидуальную цену;

2) длительность производственного цикла строительства. Эта особенность проявляется в том, что в условиях инфляции проектная цена может не совпадать с фактической. Эта же особенность заставля­ет всех заинтересованных участников инвестиционного процесса учи­тывать фактор времени при формировании цены на строительную про­дукцию;

3) высокая материалоемкость строительной продукции, что обусловливает необходимость систематически отслеживать цены на строительные материалы и определять, как они влияют на себесто­имость, а следовательно, и на цену строительной продукции;

4) в формировании цены на строительную продукцию одно­временно участвуют проектировщик, заказчик и подрядчик, каждый из которых преследует свои интересы.

Окончательной ценой на строительную продукцию является согласованная и компромиссная цена между заинтересованными юри­дическими лицами.

4.8.