<<
>>

§ 1. Этапы и содержание организационно­технической подготовки к строительству

Строительство новых объектов разрешается начинать только после проведения всей необходимой подготовки к стро­ительству.

Под подготовкой строительного производства понимает­ся комплекс мероприятий организационного и технического характера, способствующий развертыванию и осуществле­нию строительства в сроки, установленные проектом.

Подготовка к строительству осуществляется до начала строительно-монтажных работ. Подготовка к строительству крупных объектов включает три этапа:

1- й — организационные подготовительные мероприятия;

2- й — внеплощадочные работы;

3- й — внутриплощадочные подготовительные работы.

На первом этапе подготовки к строительству до начала

работ на строительной площадке должен быть выполнен ряд организационных мероприятий.

Организационные подготовительные мероприятия про­водят организации-застройщики, и только в случае необхо­димости к работе привлекаются проектные организации и подрядные строительные организации.

При строительстве крупных предприятий застройщики создают дирекцию строящегося предприятия.

К организационным подготовительным мероприятиям, про­водимым до начала работ на строительной площадке, относятся:

♦ обеспечение строительства проектно-сметной докумен­тацией. Такое обеспечение лежит на обязанности заказчика (застройщика). Строительство новых предприятий, зданий, сооружений разрешается начинать только при наличии про­ектной документации, и прежде всего утвержденного тех­нического (техно-рабочего) проекта;

♦ выбор площадки строительства и получение земель­ного участка для строительства объекта. Выбор площадки для строительства осуществляется в соответствии с требова­нием Земельного кодекса РФ и с учетом схемы развития и размещения предприятий отрасли региона. Площадка для строительства определяется также с учетом проектной доку­ментации, развития соответствующих коммуникаций и се­тей, железных и автомобильных дорог, энергосистем;

♦ размещение заказов на строительные материалы, не­обходимые конструкции, предусмотренные в проекте;

♦ размещение заказов на первоочередные поставки обо­рудования для строящегося предприятия;

♦ решение вопроса о порядке использования местных строительных материалов (песок, гравий, щебень и др.);

♦ определение строительной организации и заключение с ней договора-подряда;

♦ оформление в банке финансирования строительства.

Второй этап: внеплощадочные подготовительные работы.

К внеплощадочным подготовительным работам относят­ся следующие основные виды работ: 1)» строительство подъездных путей к строительной площадке; 2) строитель­ство линий связи, электропередачи, водопровода, канали­зационных сооружений; присоединение к источникам полу­чения воды и газа, пара; закладка карьера по добыче пес­ка, гравия, камня.

К внутриплощадочным подготовительным работам (тре­тий этап) относятся: 1) создание геодезической разбивочной основы для строительства (установка высотных реперов, про­кладка главных осей зданий, (красных линий); 2) расчистка территории строительной площадки, снос не используемых в процессе строительства строений, пересадка деревьев, срез­ка и складирование растительного слоя грунта; планировка территории; создание складского хозяйства для строитель­ных материалов и конструкций; устройство средств пожаро­тушения, связи и сигнализации.

На строительных площадках с относительно небольшим числом объектов второй и третий этапы подготовки, как пра­вило, совмещаются. Внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы получили название технической (инженерной) подготовки.

Время проведения внеплощадочных и внутриплощадоч- ных подготовительных работ называется подготовительным периодом.

<< | >>
Источник: Нешитой А. С.. Инвестиции: Учебник. — 5-е изд., перераб. и испр. — М.: Издательско-торговая корпора­ция «Дашков и К0», — 372 с. 2007

Еще по теме § 1. Этапы и содержание организационно­технической подготовки к строительству:

  1. 7.4. Подготовка плана строительства
  2. Управление проектом технической подготовки производства
  3. Глава 14. Подготовка к строительству и организация строительного производства
  4. 1.1.4. Этапы подготовки трудового договора
  5. § 4. Титульные списки строительства, их содержание и значение
  6. 2.1. Этапы подготовки инвестиционной документации
  7. ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ПОДГОТОВКИ И УЧАСТИЕ ФИРМЫ В РАБОТЕ ЯРМАРОК И ВЫСТАВОК
  8. 2. Основные этапы подготовки и реализации управленческих решений2.1. Сбор необходимой информации
  9. 24. Обязательная подготовка граждан к военной службе, основное ее содержание и предназначение.
  10. СОДЕРЖАНИЕ И ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА
  11. Глава 2 СОДЕРЖАНИЕ И ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА