1.3.Субъекты и объекты инвестиций

1) инвестиционный объект;

2) субъект инвестиционной деятельности;

3) инвестиционные действия.

Эти понятия раскрывают специфику и особенности осу­ществления инвестиционной деятельности в рыночных усло­виях.

Под инвестиционным объектом мы будем понимать любой объект предпринимательской деятельности, на который на­правлены инвестиции.

В соответствии с законом «Об инвестиционной деятельно­сти в Российской Федерации» к объектам инвестирования от­носятся:

• денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги;

• движимое и недвижимое имущество (здания, сооружения и другие материальные ценности);

• имущественные права, вытекающие из авторского права, ноу-хау и другие интеллектуальные ценности);

• права пользования землей и другими ресурсами, а также иные имущественные права;

• другие ценности.

Объектами инвестиций являются:

• строящиеся, реконструируемые или расширяемые предпри­ятия, здания, сооружения (основные фонды), предназначен­ные для производства новых продуктов и услуг;

• комплексы строящихся или реконструируемых объектов, ориентированные на решение одной задачи (программы).

• производство новых изделий (услуг) на имеющихся произ­водственных площадях в рамках действующих производств и организаций.

Субъектом инвестиций является предприятие (организация), использующее инвестиции (или предприятие-реципиент).

Под инвестиционными действиями (деятельностью) понима­ется последовательность поступков инвестора (субъекта) по выбору и созданию инвестиционного объекта, его эксплуата­ции и ликвидации, по осуществлению необходимых дополни­тельных вложений и привлечению внешнего финансирова­ния.

B соответствии с законом «Об инвестиционной деятельно­сти в Российской Федерации» установлены основные принци­пы хозяйственной деятельности в инвестиционной сфере, в частности касающиеся инвестора:

• полное равноправие инвесторов, а значит, и вкладываемых капиталов, вне зависимости от их происхождения;

• инвестор самостоятельно определяет, на что и в каких раз­мерах использовать вкладываемые средства;

• основой взаимоотношений всех участников инвестицион­ной деятельности должен быть договор или контракт;

• органы государственного управления наравне со всеми от­вечают за взятые ими обязательства.

Разделение понятий инвестиционной деятельности и инве­стиционного объекта оказывает существенное влияние на оцен­ку результата инвестиций. Если рассматривать в качестве ре­зультата инвестиций инвестиционный объект, то его ценность определяется стоимостью инвестиционного объекта, и чаще всего его рыночной стоимостью. Если на результат инвестиции оказывают влияние и инвестиционные действия, то такая оценка уже будет неполной, поскольку не учитывает полезного эффекта, получаемого инвестором в результате привлечения средств из внешних источников и дополнительного инвестиро­вания временно свободного капитала.