<<
>>

4.4.1. Инвестиции в земельную собственность

У вас есть возможность купить участок земли за 10000 долл. Вы уверены, что через пять лет он будет стоить 20000 долл. Если вы можете положить свои деньги в банк и получать 8% годовых, то стоит ли вкладывать их в землю? Вспомним ранее рассмотренное правило: "Инвестируйте деньги в проект, если его чистая приведенная стоимость (NPV) положительна.
Не инвестируйте средства, если его NPV отрицательна".

Какой является приведенная стоимость 20000 долл., на получение которых вы рассчитываете через пять лет? В этом случае мы вводим в финансовый калькулятор значения FV, n, i и рассчитываем PV. Затем мы сравниваем рассчитанную нами приведенную стоимость с первоначальными затратами в 10000 долл. и принимаем решение исходя из того, какая из этих величин больше.

n

i

PV

FV

Результат

5

8

?

20000

PV= 13612

Таким образом, инвестиция в земельную собственность имеет приведенную стоимость 13612 долл. Сравнив с 10000 долл. стоимости земли можно сказать, что сделка выгодна. Ее NPV равняется 3612 долл.

Контрольный вопрос 4.5
Докажите, что использование рассмотренных ранее правил принятия инвестиционных решений приводит к тому же результату — инвестиция выгодна.

<< | >>
Источник: Зви Боди, Роберт Мертон. Финансы. 2007

Еще по теме 4.4.1. Инвестиции в земельную собственность:

  1. Земельная собственность и земельные отношения.
  2. Рост крупной земельной собственности.
  3. Особенности определения налоговой базы в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности
  4. Борьба феодалов за перераспределение земельной собственности.
  5. Инвестиции в собственную деятельность банка
  6. Управление государственной собственностью как фактор роста эффективности инвестиций в государственном секторе экономики
  7. РЫНОК ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ И ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
  8. Собственность как экономическая и юридическая категория. Законы собственности и присвоения
  9. Частные права собственности и «трагедия анти общедоступной собственности»
  10. 3.3.Экономические отношения и проблема собственности. Формы собственности
  11. Виды реальных инвестиций, их отражение в учете. Понятие инвестиций
  12. 1.2.Виды инвестиций. Взаимосвязь финансовых и реальных инвестиций
  13. § 3. Виды инвестиций. Взаимосвязь финансовых и реальных инвестиций
  14. §1. Сбережения как источник инвестиций. Факторы роста инвестиций