3. Рента как доход от земли
Предположим, что бабушка и дедушка получили пай или надел после раздела коллективного хозяйства.
У них нет возможностей самостоятельно возделывать этот участок. Поэтому они подумывают о том, чтобы сдать его в аренду. Подобное практикуют во всем мире. Собственники земли в таком случае предоставляют ее во временное пользование за определенную плату — ренту.Величина ренты устанавливается на рынке землепользования в зависимости от спроса на землю предпринимателями
Рис. 50. Рабочие открытого акционерного общества «Укрнафта» за работой. |
и предложения земли землевладельцами. Поскольку земля количественно ограничена, цена за ее использование будет зависеть от качества земельных угодий, богатства недр, местоположения.
Например, в Украине в 2001 г. у землепользователей находилось более чем 39 млн га земельной площади, собственником которой является государство, а средняя ставка платы государству за 1 га составляла 45 грн. Рентная плата государству как собственнику недр за природный газ, который добывается в Украине, составила тогда 200 млн грн, за нефть — 38,1 млн грн.
Величина земельной ренты зависит от природных и общественных условий. В сельском хозяйстве величина ренты тем выше, чем плодороднее земли, лучше проведены мелиоративные работы, удобнее пользоваться участком. Количественная ограниченность земли и возрастающие объемы производства предопределяют значительные разногласия между землевладельцами и землепользователями.
Землевладельцы должны предотвращать истощение и деградацию земель, недр, особенно в связи с обострением экологических проблем.
По подсчетам ученых, вследствие нерационального природопользования человечество утратило 2 млрд га продуктивных земель. Это больше, чем все нынешние площади пахотных земель. Из-за деградации почв ежегодно из мирового сельскохозяйственного оборота выводится около 7 млн га плодородных земель.Следовательно, в ренте за землю должна учитываться также возможность рекультивации земель. Например, за загрязнение окружающей среды, согласно Закона Украины «Об охране окружающей природной среды», в 2001 г. определен сбор в размере 76,7 млн грн.
Рента существует и в горнодобывающей промышленности. Это горная рента. В хозяйственной деятельности она представлена, как правило, специальными налогами и отчислениями, которые добывающее предприятие платит основному собственнику природных ресурсов — государству.
Некоторые показатели сборов за использование природных богатств в Украине приведены в табл. 17.
Таблица 17. Плата за использование природных богатств в Украине.
|
Рента как цена фактора производства — земли принципиально отличается от цены на землю как обычного товара, который переходит в собственность покупателя.
Большинство земель, пригодных для сельскохозяйственного использования, после проведения в Украине земельной реформы 1999—2001 гг. находится в частной собственности. Часть граждан сдает свою землю (земельный пай) в аренду частным или коллективным сельскохозяйственным предприятиям. В 2001 г. владельцы таких земельных паев (арендодатели) получили в виде рентной платы 980 млн грн.
Еще по теме 3. Рента как доход от земли:
- 10.2.Рынок земли и рента
- 34 РЫНОК ЗЕМЛИ. РЕНТА
- 2.3. Мировой доход и геоэкономическая рента
- 30. Рента
- 5. Рента
- Вопрос 44. Земля и рента.
- Особенности ценообразования на рынке земли
- Финансовая рента
- 60. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ НА РЫНКЕ ЗЕМЛИ
- § 5. Рынок земли и рентные отношения
- Что такое квази-рента?
- Вопрос 38. Экономическая рента.
- § 5.8. ОТЛОЖЕННАЯ РЕНТА
- § 5.13. ПРОСТАЯ БЕССРОЧНАЯ РЕНТА
- 4.6. Как вести Книгу учета доходов и расходов 4.6.1. Общие требования к заполнению Книги учета доходов и расходов
- S 5.14. ОБЩАЯ БЕССРОЧНАЯ РЕНТА
- Принцип рационального использования земли
- Оценка земли
- 33. Аренда земли
- 4.7. ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА