<<
>>

КАТЕГОРИИ ПИФов

ПИФы можно разделить на несколько категорий в зависимости от цели инве­стирования:

1. Фонды денежного рынка (например, вложение в векселя).

Совет на ушко: если вы делаете инвестиции для пополнения своего сейфа с текущим капиталом, то выбирайте именно такие фонды.

Процент небольшой (чуть больше, чем по депозиту), но и риск минимальный.

2. Фонды облигаций.

Совет для тех, кто заботится о своем резервном капитале: самые надежные ПИФы облигаций — те, которые инвестируют в государственные и муниципальные облигации. Доходность по ним, конечно, ниже, но и риски меньше. А ПИФы с вложениями в кор­поративные облигации подойдут для сейфа с инвестиционным капиталом.

3. Фонды акций.

Самый короткий совет: удобны для долгосрочных вложений и приумножения инве­стиционного капитала. Но не следует забывать: повышенный доход несет соответ­ствующие риски.

4. Фонды смешанных инвестиций (акций и облигаций).

Это для тех, кому доходности фондов облигаций уже недостаточно, а фонды акций пугают.

Словом, золотая середина.
ТИПЫ ЗПИФОВ НЕДВИЖИМОСТИ

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗПИФ

РЕНТНЫЙ ЗПИФ

ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ЗПИФ

ПИФы из этих четырех категорий могут быть как открытыми, так и интервальными или закрытыми. Впрочем, открытых больше, ведь акции и облигации, а значит, и порт­фель фонда легко оценить. В координатах «риск — доходность» эти категории можно изобразить следующим образом:

Риск

5. ЗПИФы недвижимости.

Самая большая группа закрытых паевых фондов. Чаще всего они создаются для вложения в конкретные объекты — участок земли или здание. Такие фонды точно ука­зывают, в какую недвижимость вкладывают средства, работают определенный срок, затем пайщики получают свой доход и закрывают фонд.

Выделяют три типа ЗПИФов недвижимости:

• строительный ЗПИФ вкладывает не в объекты недвижимости, а в права на них. Например, он приобретает права на строящиеся квартиры и затем перепродает их по завершении строительства;

• рентный ЗПИФ сдает готовые объекты недвижимости в аренду и распределяет при­быль между пайщиками;

• девелоперский ЗПИФ создается для инвестиций в земельные участки, потен­циально пригодные для строительства жилой и коммерческой недвижимости, в со­здание инфраструктуры и строительство домов.

6. Ипотечные ЗПИФы.

Активами этих фондов являются права требования по ипотечным кредитам. Доход пайщиков образуется за счет процентов, которые выплачиваются по кредитам, а обес­печением является недвижимость, под залог которой была взята ипотека.

Есть еще и другие категории ПИФов, например венчурных инвестиций и прямых ин­вестиций, но они вряд ли заинтересуют непрофессиональных игроков на финансовом рынке.

<< | >>
Источник: Горяев А., Чумаченко В.. Финансовая грамота. М.: - 106 с.. 2009

Еще по теме КАТЕГОРИИ ПИФов:

  1. 52. КЛАССИФИКАЦИЯ ПИФОВ
  2. 52. КЛАССИФИКАЦИЯ ПИФОВ
  3. 52. КЛАССИФИКАЦИЯ ПИФОВ
  4. §2.1. КАТЕГОРИИ КОММЕРЧЕСКОГО ПРАВА
  5. 2. КАТЕГОРИИ И ЗАКОНЫ СОЦИОЛОГИИ
  6. 2. КАТЕГОРИИ ПЕДАГОГИКИ
  7. § 3. Категории политики как науки
  8. Научные категории
  9. § 2. Система базисных категорий политологии
  10. 1. ФИНАНСЫ КАК ЭКОНОМИЧЕСКАЯ КАТЕГОРИЯ