<<
>>

7.5.3. Виды земельной ренты

На рис. 7.16 равновесной является рента с наихудшего зе­мельного участка. Эта рента представляет собой тот минимум, который необходимо уплатить любому арендатору за право пользования чужой собственностью (участком земли).
Именно ни рента и называется чистой или абсолютной рентой. Все ос- Iильные арендаторы получают доход, превышающий равновес­ную (абсолютную ренту). Это превышение может быть связано кик с природными особенностями земельных участков, так и с ноиолнительными вложениями капитала, сделанными арендато- |юм (например, внесение удобрений).

Как уже говорилось, ограниченность земель вынуждает во- нискать в производство как лучшие, так средние и худшие земли. Производительность земли может быть различной в зависимости от се плодородия и местоположения. Если говорить о землях сельскохозяйственного назначения, то лучшими будут плодород­ные и близко расположенные к рынкам сбыта земельные участ­ки. Если говорить о землях несельскохозяйственного назначе­ния, то лучшими участками будут, например, те, которые на­ходятся в центре города.

Более высокая доходность одних хмельных участков и низкая доходность других — следствие различий в естественном плодородии и местоположении. На пучших и средних землях цена единицы продукции будет значи- 1ельно ниже ее рыночной стоимости. Предприниматели на луч­ших и средних землях при одинаковых затратах труда и капитала (>удут получать больше дохода, чем предприниматели на худших юмлях. Данный доход определяется различиями в плодородии и местоположении земель и называется в экономической теории разностным доходом или дифференциальной рентой. Дифферен­циальная рента — доход, полученный в результате использова­ния ресурсов более высокой производительности в ситуации ранжирования этих ресурсов. Дифференциальная рента — устой­чивая добавочная прибыль, полученная как результат разной производительности одинаковых затрат труда на участках раз- иичного плодородия и местоположения. На лучших и средних юмлях образуется дополнительный доход, который и является дифференциальной земельной рентой.
На худших землях диф­ференциальная рента не образуется, но ее собственники получа­ют арендную плату за землю и использование хозяйственных и иных построек, на ней находящихся.

Кроме двух основных форм ренты, чистой и дифференци­альной, существует еще монопольная рента. Монопольная рен- га образуется на участках, обладающих особыми почвенно-кли- матическими условиями, на которых производятся продукты с исключительными потребительскими свойствами. Южная при­морская зона Краснодарского края располагает уникальными землями, пригодными для возделывания субтропических куль­тур (например, чая, особых лекарственных трав). Такие товары продаются по монопольным ценам, верхний предел которых оп­ределяется зачастую лишь уровнем платежеспособного спроса. Монопольная рента — особая рента, образующаяся при продаже определенных видов благ по монопольно высокой цене, значи­тельно превышающей их стоимость. Разность между монополь­ной и рыночной ценой данного сельскохозяйственного продук­та образует монопольную земельную ренту. Монопольная рента образуется также в добывающей промышленности, если речь идет об участках земли, располагающих уникальными полезны­ми ископаемыми. Земельные участки в крупных городах или расположенные на морском побережье также способны принес­ти монопольную ренту, если могут быть выгодно использованы для строительства жилых домов.

Особое место занимает экологическая рента, возникающая как следствие дифференциации экологических условий. Эколо­гическая рента образуется в регионах с относительно лучшими экологическими условиями жизнедеятельности и выражается п более высокой арендной плате за землю, расположенную в луч­ших природных условиях.

<< | >>
Источник: Бардовский В. П., Рудакова О. В., Самородова Е. М.. Экономика: учебник. - М.: ИД «ФОРУМ»: ИНФРА-М, — 672 е.: ил. — (Высшее образование).. 2011

Еще по теме 7.5.3. Виды земельной ренты:

  1. 56. Виды земельных правонарушений
  2. РЫНОК ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ И ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
  3. Земельная собственность и земельные отношения.
  4. § 5.11. СОВРЕМЕННАЯ СТОИМОСТЬ ОБЩЕЙ РЕНТЫ
  5. § 5.10. НАРАЩЕННАЯ СУММА ОБЩЕЙ РЕНТЫ
  6. Финансовые ренты.
  7. 19.2. Оценка ренты
  8. § 5.4. НАХОЖДЕНИЕ СОВРЕМЕННОЙ СТОИМОСТИ ДЛЯ ПРОСТОЙ РЕНТЫ
  9. Поиск ренты
  10. § 5.6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СРОКА ПРОСТОЙ РЕНТЫ
  11. § 5.9. СВЕДЕНИЕ ОБЩЕЙ РЕНТЫ К ПРОСТОЙ РЕНТЕ
  12. Ценность ренты
  13. § 5.5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕЛИЧИНЫ ОТДЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖА ПРОСТОЙ РЕНТЫ
  14. § 5.3. НАХОЖДЕНИЕ НАРАЩЕННОЙ СУММЫ ДЛЯ ПРОСТОЙ РЕНТЫ ПРЕНУМЕРАНДО
  15. § 5.12. ПРЕОБРАЗОВАНИЕ ПРОСТОЙ РЕНТЫ В ОБЩУЮ РЕНТУ
  16. § 5.2. НАХОЖДЕНИЕ НАРАЩЕННОЙ СУММЫ ДЛЯ ПРОСТОЙ РЕНТЫ ПОСТНУМЕРАНДО
  17. 8.5. Ценность ренты