<<
>>

60. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ НА РЫНКЕ ЗЕМЛИ

Владение землей сопряжено с известными выггдзм» и затратами, сопоставление которых и определит целесо­образность сохранения собственности или ее отчухщения Владея землей, собственник не использует друи» возмож­ных вариантов получения дохода, например, ог мог бь не покупать землю, а положить деньги е банк и получать регулярный доход в виде процента.
В связи с э~им предель­ный доход землевладения связан с получаемой рентой, і предельные издержки — с рыночной ставкой ссудного процента. Сопоставление этих величин дает представление о продажной цене данного участка земли:

р = Рента (годовая)

земли Ставка ссудного процента

Цена земли показывает, какую сумму денег требуется положить в банк, чтобы при действующей рыночной ставке процента получаї ь доход, равный данной земельное рен- г.

Величина земельной ренты формируется в результате взаимодействия спроса и предложения на рынке земельных участков, сдаваемых в аренду.

Специфика рынка земли согтоит в том, что в рамках национальной экономики предложение земли и поиродных ресурсов абсолютно неэластично, поскольку количество ресурсов есть величина фиксиринаНная.

Спрос на землю показывает, какое количество земли арендаторы готовы взять в аренду при различных возмож­ных уровнях платы за нее. Естественно, что при высокой арендной плате количество сдаваемой в аренду земли буде г меньше, чем при низкой. Кривая спроса на землю буде-” иметьотрицательный наклон. Пересечение кривых спроса и предложения характеризует рыночное равновесие и рав­новесную ренту (см. рисунок).


Кривая спроса на землю тождественна кривой предель­ного дохода от земли. Предельный доход о- земли зави­сит, в свою очередь, от производительности природного ресу рса (естественного или искусственного плодородия, местопо дожения участка, наличия полезных ископаемы) и возможности их разработки и т.д.). Связь спроса на землю с предельным доходом от земли помогает понять отрица­тельный наклон кривой спроса, При высокой ренте только очень производительные земли могут быть взяты в аренду, так как лишь высокий предельный доход может позволить уплатить высокую ренту и. возможно, обеспечить прибыль арендатора. При понижении земельной ренты дг же менее производительные (менее плодородные) земли будут арен­доваться. Обратим при этом внимание, что равновегной является рента с наихудшего (предельного) участка земли

Это тот минимум, который должен уплатить всякий арен­датор за право пользования чужим участком зем; и.

61.

<< | >>
Источник: Бродская Т.Г., Видяпин В.И., Добрынин А.И.. Экономическая теория. Учебное пособие. М.: РИОР, 208 с.. 2008

Еще по теме 60. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ НА РЫНКЕ ЗЕМЛИ:

  1. Особенности ценообразования на рынке земли
  2. Ценообразование на рынке ценных бумаг
  3. 13.1. Задачи и принципы ценообразования на рынке ценных бумаг
  4. Особенности ценообразования на рынке капитала
  5. Ценообразование на рынке труда в условиях несовершенной конкуренции
  6. 13.4. Специфика ценообразования на первичном и вторичном рынке ценных бумаг
  7. Глава 18. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ НА РЫНКЕ ФАКТОРОВ ПРОИЗВОДСТВА 1.
  8. Тема 13ПРИНЦИПЫ И ПРАКТИКА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ НА РЫНКЕ ЦЕННЫХ БУМАГ
  9. 9. Управление ценообразованием в системе государственного налогового менеджмента 9.1. Ценообразование в рыночных условиях
  10. 34 РЫНОК ЗЕМЛИ. РЕНТА
  11. Принцип рационального использования земли
  12. Оценка земли
  13. 10.2.Рынок земли и рента
  14. § 5. Рынок земли и рентные отношения
  15. 33. Аренда земли
  16. Приобретение земли.
  17. 24. Принцип платности использования земли