Налог на имущество физических лиц

Объектом налогообложения является имущество физических лиц, принадлежащее им на праве собственности, в состав которого включаются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, а также моторные лодки, вертолеты, самолеты и другие транспортные средства, за исключением автомобилей, мотоциклов и других самоходных машин и механизмов на пневмоходу.
Законодательной базой, регулирующей этот процесс, является Закон РФ от 9 декабря 1991 г. «О налогах на имущество физических лиц» с последующими изменениями и дополнениями. Требования данного Закона не распространяются на ценные бумаги, они не включаются в перечень имущества граждан и не рассматриваются как объект налогообложения.
Налог с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения. Физические лица получают в дар имущество и вступают в наследство как по завещанию, так и в соответствии с действующим законодательством. В данном случае следует руководствоваться Законом РФ от 12 декабря 1991 г. «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» с изменениями и дополнениями. В состав имущества, принимаемого во внимание для целей налогообложения согласно данному Закону, включаются и ценные бумаги в их стоимостном выражении. В современной практике налогообложения исчисление и уплата налога с имущества граждан, переходящего в порядке наследования и дарения, осуществляются с учетом требований поднормативных актов, выработанных государственными органами управления, в том числе Госналогслужбой РФ.
Налог с имущества, переходящего в порядке наследования. Налог с имущества физических лиц, переходящего им в порядке наследования, исчисляется от стоимости (оценки) данного имущества на день открытия наследства. При этом следует учитывать, что его стоимость в момент оформления органами, уполномоченными выдавать нотариально заверенные свидетельства о праве на наследство, могла быть иной по сравнению с его оценкой на день открытия наследства.
Современным законодательством предусмотрено правило перехода имущества граждан в порядке наследования на условиях односторонней сделки. Для совершения сделок такого рода, под которые подпадают и завещания, достаточно выражения воли одной стороны, хотя даже если и отсутствует завещание, право наследования имущества может наступить и по закону.
Как бы там ни было, при оформлении права наследования, если общая стоимость переходящего в собственность гражданина имущества превышает в 850 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, действующий на дату открытия наследства, то налог уплачивается в этом случае только с суммы превышения.
Налог с имущества, переходящего в порядке дарения. Налог с имущества физических лиц, переходящего им в порядке дарения, исчисляется со стоимости ценных бумаг, указанной в договоре дарения, но не ниже оценки, произведенной независимыми оценщиками. Налог с граждан взимается при условии выдачи органами, уполномоченными совершать нотариальные действия при составлении ими договора дарения. В правовом отношении факт совершения двусторонней сделки, основанной на взаимном соглашении, свидетельствующий о дарении, в частности, ценных бумаг, кроме Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» регулируется статьями главы 32 «Дарение» Гражданского кодекса РФ. Отметим, что в этом отношении Гражданский кодекс РФ не требует нотариального оформления договора дарения ценных бумаг, поэтому при заключении таких сделок налог не может взиматься до тех пор, пока не будут внесены изменения в закон о налогообложении имущества, переходящего в порядке наследования или дарения.
Однако при оформлении договора дарения Законом предусмотрено, что налог уплачивается только в том случае, если в момент совер-шения сделки дарения общая стоимость переходящего в собственность гражданина имущества превышает в 80 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, действующий на эту дату.
Имущество, перешедшее в порядке наследования или дарения физическим лицам, может быть, в свою очередь, продано, подарено, обменено собственником только после уплаты им налога в соответствии с Законом РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», что должно быть подтверждено справкой налогового органа.
<< | >>
Источник: Килячков А.А., Чаадаева Л.А. . Рынок ценных бумаг и биржевое дело. - М.: Юристъ,2000. - 704с.. 2000

Еще по теме Налог на имущество физических лиц:

  1. Акимова В.М.. Налог на доходы физических лиц. Комментарий (постатейный) к главе 23 НК РФ (в редакции федеральных законов от 04.12.07 г.): С примерами и заполнением отчетных форм (с учетом изменений, действующих в 2008 г.) М.: Статус-Кво 97, Налог Инфо,— 296 с., 2008
  2. 8.6. Налогообложение доходов физических лиц от операций с ценными бумагами
  3. Льготы по налогообложению доходов физических лиц от операций с ценными бумагами
  4. Налог на имущество предприятий
  5. 11.1. Экономическая сущность налогов.Виды налогов
  6. Налог на пользователей автодорог, налог на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы
  7. Рюмин С.М.. Индивидуальный предприниматель. Как платить налоги. М.: Налог Инфо, Статус-Кво 97, — 424 с., 2007
  8. избегать налогов илиуклоняться от налогов?
  9. Пользование арендованным имуществом.
  10. Вклады в имущество общества.