<<
>>

Учет затрат на строительство основных средств

Бухгалтерский учет операций по строительству основных средств осуществляется в соответствии с Положением по бухгалтерскому уче­ту «Учет договоров строительного подряда» (ПБУ 2/2008), а также Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций.

1.2.

Учет затрат на строительство основных средств
51

У организации, осуществляющей строительство для собственных нужд, затраты на строительство объектов складываются из расходов, связанных с их возведением, вводом в эксплуатацию, а также ожидае­мых расходов, связанных со строительством и его финансированием.

Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций рекомендовано в бухгалтерском учете затраты по строительству груп­пировать по технологической структуре расходов, определяемой сметной документацией (рис. 2.1).

Рис.

2.1. Группировка затрат на строительство по технологической структуре, определяемой сметной документацией

Порядок бухгалтерского учета затрат по строительству объектов за­висит от способа их производства — подрядного или хозяйственного.

При подрядном способе выполненные строительно-монтажные ра­боты отражаются у застройщика-заказчика по договорной стоимости (без налога на добавленную стоимость (НДС)) согласно принятым к оплате счетам подрядных организаций на счете 08 «Вложения во вне­оборотные активы», субсчет 3 «Строительство объектов основных средств». Приемка физических объемов выполненных подрядчиками работ оформляется Актом о приемке выполненных работ (форма № КС-2). Расчеты между подрядчиком и заказчиком производятся на основании Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3).

Учет затрат на приобретение оборудования, сданного в монтаж, а также оборудования, не требующего монтажа, инструмента и инвен­таря, оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса, осуществляется в зависимости от заключенного договора на строительство. Если договором предусмотрено обеспече­

ние строительства оборудованием силами подрядных строительных организаций, то стоимость оборудования отражается в учете застрой­щика в составе затрат по строительству объекта по договорной стои­мости на основании оплаченных или принятых к оплате счетов строительных организаций.

Если обеспечение строительства оборудованием возложено на за­стройщика, то он учитывает все фактические затраты, связанные с его приобретением (стоимость оборудования по счетам поставщиков; транспортные расходы по его доставке; наценки, комиссионные воз­награждения, уплаченные посредническим организациям, и др.). По оборудованию, требующему монтажа, указанные затраты первона­чально учитываются на счете 07 «Оборудование к установке». Начиная с того месяца, в котором начаты работы по установке на постоянное место эксплуатации, стоимость оборудования, сданного в монтаж, включая все затраты, связанные с его приобретением, списывается в дебет счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 3 «Строи­тельство объектов основных средств». Стоимость оборудования, не требующего монтажа, инструмента и инвентаря, оборудования, тре­бующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса, включая затраты по приобретению, учитывается у застройщика на субсчете 08-3 «Строительство объектов основных средств».

Прочие капитальные затраты, предусматриваемые в сметах, учи­тываются по их видам и отражаются на субсчете 08-3 «Строительство объектов основных средств» в размере фактических затрат по мере их производства или по договорной стоимости на основании оплачен­ных или принятых к оплате счетов сторонних организаций.

Суммы НДС, предъявленные застройщику по приобретенному для строительства оборудованию, по прочим капитальным затратам, по строительно-монтажным работам, выполненным подрядным спо­собом, по товарам, приобретенным для выполнения строитель­но-монтажных работ, обособленно учитываются на субсчете 19-1 «НДС при приобретении основных средств».

Они подлежат налогово­му вычету после принятия на учет указанных товаров, оборудования (работ, услуг) при наличии счетов-фактур поставщиков и подрядчи­ков. Налоговый вычет указанных сумм производится, если объект строительства предназначен для производства и реализации товаров, облагаемых налогом на добавленную стоимость.

При хозяйственном способе новое строительство осуществляется собственными силами застройщика без привлечения подрядных

2.2.

53

строительно-монтажных организаций. Для строительства хозяйствен­ным способом в организационной структуре застройщика создается строительно-монтажное подразделение.

Учет затрат на строительство в этом случае также осуществляется на субсчете 08-3 «Строительство объектов основных средств» в разре­зе аналитических счетов, позволяющих группировать расходы по тех­нологической структуре, предусмотренной сметной документацией. Особенности имеют место лишь в учете затрат на строительно-мон­тажные работы. Указанные затраты отражаются в учете по элементам затрат: расходы на строительные материалы, расходы на оплату труда строительного подразделения, отчисления от заработной платы и др.

Кроме того, при ведении строительства хозяйственным способом имеются особенности в налогообложении. Строительно-монтажные работы, выполненные хозяйственным способом для собственного по­требления, облагаются налогом на добавленную стоимость. При этом налоговая база определяется как стоимость выполненных работ, ис­численная исходя из всех фактических расходов налогоплательщика на их выполнение. Начисление налога производится на последнее число каждого налогового периода (квартала). К строительно-мон­тажным работам, выполненным хозяйственным способом, относятся работы, осуществляемые для своих нужд собственными силами орга­низации, включая работы, для выполнения которых организация вы­деляет на стройку рабочих своей основной деятельности с выплатой им заработной платы по нарядам строительства, а также работы, вы­полненные подрядными организациями по собственному строитель­ству.

Суммы налога, уплаченные поставщикам по приобретенным то­варам (работам, услугам), использованным для выполнения строи­тельно-монтажных работ хозяйственным способом, предъявляются к налоговому вычету в общеустановленном порядке, т. е. по мере их принятия к бухгалтерскому учету. Сумма НДС, исчисленная застрой­щиком со стоимости строительно-монтажных работ, подлежит выче­ту на последнее число каждого налогового периода (квартала).

Следует отметить, что не облагаются НДС услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые зако­нодательные акты РФ».

2.3.

<< | >>
Источник: Лытнева H.A., Малявкина Л.И., Федорова Т.В.. Бухгалтерский учет : учебник / H.A. Лытнева, Л.И. Малявкина, Т.В. Федорова. — 2-е изд., перераб. и доп. — М. : ИД «ФОРУМ» : ИНФРА-М, — 512 с. — (Профессиональное образование).. 2015

Еще по теме Учет затрат на строительство основных средств:

  1. Учет затрат на строительство основных средств
  2. Учет затрат по заемным средствам, используемым на приобретение и/или строительство основных средств
  3. Учет строительства объектов основных средств
  4. УЧЕТ ЗАТРАТ НА РЕМОНТ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ
  5. Учет затрат на восстановление основных средств
  6. Учет затрат на восстановление основных средств
  7. Учет затрат на восстановление основных средств
  8. УЧЕТ ЗАТРАТ ПО ВОССТАНОВЛЕНИЮ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ
  9. 13. Учет затрат на восстановление основных средств
  10. УЧЕТ ЗАТРАТ НА КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
  11. Учет затрат на основные средства, приобретенные после перехода на УСН
  12. Учет затрат на основные средства, приобретенные до перехода на УСН
  13. Строительство основных средств