Учет строительства объектов основных средств
Действующие субъекты в капитальном строительстве: инвестор, заказчик (застройщик) и подрядчик (строительные подрядные организации), а также пользователь (собственник или арендатор).
Инвесторы — это юридические или физические лица, осуществляющие капитальные вложения (инвестиции) с использованием собственных или привлеченных средств. Инвестором может быть и организация- заказчик.
Заказчик — это организация, выполняющая работы по капитальному строительству как основному виду деятельности, связанному с реализацией инвестиционных проектов. Заказчиком может быть и организация, осуществляющая другие виды деятельности, в части работ, выполняемых по капитальному строительству для собственных нужд (при этом она будет называться застройщиком).
Подрядчик — это организация, выполняющая строительно-монтажные работы как основной вид деятельности по договорам подряда, которые она заключает с заказчиком (либо застройщиком) или непосредственно с инвестором.
Собственник (пользователь) — это юридическое или физическое ЛИЦО, которому передается на баланс или в пользование объект капитального строительства.
Отношения между заказчиком и подрядчиком определяются в договоре на капитальное строительство.
Предметом договора (контракта) на капитальное строительство является объект капитального строительства. К объекту относится отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и пр., галереями, эстакадами, а также приходящимися на них прочими капитальными работами и затратами). На строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение объекта должны быть составлены отдельный проект и смета.
При осуществлении деятельности заказчика организация выполняет следующие функции:
■ утверждает проектно-сметную документацию на строительство;
■ осуществляет технический надзор за строительством, производит приемку выполненных работ, оформляет ввод объектов в эксплуатацию;
■ ведет учет капитальных затрат и источников финансирования.
Основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки является сметная стоимость строительных работ, определяемая подрядчиком и согласованная с заказчиком.
Бухгалтерский учет затрат на капитальное строительство ведется заказчиком (застройщиком) на счете 08 «Вложения во внеоборотные акти- вы», субсчет «Строительство объектов основных средств» по объектам сначала строительства до сдачи их в эксплуатацию. После сдачи объектов в эксплуатацию они зачисляются в состав основных средств как отдельные инвентарные объекты: здания, сооружения и оборудование.
ПРИМЕР
Организация имеет лицензию на строительство склада хозяйственным способом строительства.
Расходы по СМР составили:
■ строительные материалы — 590 ООО руб., в том числе НДС — 90 ООО руб.;
■ начислена заработная плата строительным рабочим — 800 ООО руб.;
■ отчисления во внебюджетные фонды — 272 ООО руб.;
■ услуги сторонней организации — 354 ООО руб., в том числе НДС — 54 ООО руб.;
■ амортизация основных средств, использованных в строительстве, — 28 ООО руб.
В бухгалтерском учете строительство объектахозяйственным способом строительства отражается следующими бухгалтерскими записями:
1) Дебет счета 10 «Материалы», субсчет «Строительные материалы» Кредит счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» —
500 ООО руб. — учтены строительные материалы;
2) Дебет счета 19 «НДС по приобретенным ценностям», субсчет «НДС
по приобретенным материально-производственным запасам» Кредит счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» — 90 000 руб.
— учтен НДС по приобретенным строительным материалам;3) Дебет счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
Кредит счета 51 «Расчетные счета» — 590 000 руб. — оплата поставщикам за поставленные строительные материалы;
4) Дебет счета 68 «Расчеты по налогам и сборам», субсчет «НДС»
Кредит счета 19 «НДС по приобретенным ценностям», субсчет «НДС
по приобретенным материальным запасам» —90 000 руб. — предъявлен НДС к возмещению из бюджета;
5) Дебет счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет «Строи -
телъство объектов основных средств»
Кредит счета 10 «Материалы» — 500 000 руб. — на сумму использованных в строительстве материалов;
6) Дебет счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет «Строи -
телъство объектов основных средств»
Кредит счета 70«Расчеты с персоналом по оплате труда» — 800 000 руб. — на сумму начисленной заработной платы работникам, занятым в строительстве;
6.5. Учет строительства объектов основных сред(;
1 Гц
7) Дебет счета 08«Вложения во внеоборотные активы», субсчет «Стри,
тельство объектов основных средств»
Кредит счета 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспе^() нию» — 272 ООО руб. — начислено во внебюджетные фонды;
8) Дебет счета 08«Вложения во внеоборотные активы», субсчет «Стр
тельство объектов основных средств»
Кредит счета 76 «Расчеты с дебиторами и кредиторами» — 300 ООО руб. начислено за услуги по строительно-монтажным работам;
9) Дебет счета 19 «НДС по приобретенным ценностям», субсчет «НДС'
услуги»
Кредит счета 76 «Расчеты с дебиторами и кредиторами» — 54 ООО руб. _ учтен НДС по услугам;
10) Дебет счета 76 «Расчеты с дебиторами и кредиторами»
Кредит счета 51 «Расчетные счета» — 354 ООО руб. — оплачено
диторам за услуги по СМР;
11) Дебет счета 68 «Расчеты по налогам и сборам», субсчет «НДС» Кредит счета 19 «НДС по приобретенным ценностям», субс
«НДС за услуги» — 54 ООО руб. — предъявлен НДС к возмец нию из бюджета за оказанные услуги по СМР;
12) Дебет счета 08«Вложения во внеоборотные активы», субсчет «Стр()
тельство объектов основных средств»
Кредит счета 02 «Амортизация основных средств» — 28 ООО руС> на сумму начисленной амортизации объектов основных сред^ использованных в строительстве;
13) Дебет счета 01«Основные средства», субсчет «Строительство об^
тов основных средств»
Кредит счета 08«Вложения во внеоборотные активы», субсчет «Ст^{ тельство объектов основных средств» — 1 900 000 руб. — ввв действие принятого объекта регистрируется заказчиком в местных органах исполнительной власти.
У заказчика данное оборудование и предметы отражаются по указанной стоимости в составе капитальных вложений по мере оплаты или принятия к оплате счетов подрядчика вместе с объектом строительства, для которого они приобретались.
Еще по теме Учет строительства объектов основных средств:
- Строительство объектов основных средств
- 8.3.10. Строительство объектов основных средств
- Учет затрат по заемным средствам, используемым на приобретение и/или строительство основных средств
- Учет затрат на строительство основных средств
- Вычет при строительстве объектов основных средств подрядным способом
- Учет затрат на строительство основных средств
- 3.5. Учет ремонта и восстановления объектов основных средств
- 6.3. Учет затрет по строительству объектов
- Строительство основных средств
- Поступление основных средств в результате строительства
- УЧЕТ ПОСТУПЛЕНИЯ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ. Учет основных средств, приобретенных за плату
- Учет основных средств и нематериальных активов (при применении УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы")
- Глава 15. Контроль за качеством строительства и приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
- Синтетический учет основных средств. Поступление основных средств
- 5.9. Переоценка основных средств 5.9.1. Методика оценки и переоценки объектов основных средств
- Учет арендованных основных средств Понятие аренды основных средств
- 4.2. Бухгалтерский учет основных средств и нематериальных активов 4.2.1. Бухгалтерский учет основных средств
- 2.1. Амортизация объектов основных средств