ПОДРЯДНЫЙ СПОСОБ ДОЛГОСРОЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ
При подрядном способе на соответствующих объектах заказчик и подрядчик ежемесячно составляют акт о приемке выполненных строительно-монтажных работ. Стоимость выполненных работ определяется по сметной стоимости.
Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы. Заказчик должен создать подрядчику необходимые условия для их выполнения, принять результат этих работ и уплатить обусловленную цену.
Подрядчик обязан вести строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, которая определяет объем, содержание работ, а также сметой, определяющей стоимость работ.
Выполненные подрядчиком работы оплачиваются заказчиком в размере, предусмотренном сметой, а также в сроки и в порядке, которые установлены договором строительного подряда.
На основании ежемесячных счетов подрядчика, принятых к оплате, заказчик делает проводки:
• на сумму выполненных работ: Д-т08 К-тбО,
• на сумму НДС: Д-т 19 К-тбО,
• на сумму вычета НДС из бюджета: Д-т 68 К-т 19.
Оплата счетов подрядчика отражается проводкой:
Д-т 60 К-т 51.
Окончательный расчет с подрядчиком происходит после завершения строительства объекта и утверждения акта приемки формы № КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта» Государственной приемочной комиссией о вводе объекта в эксплуатацию.
Заказчик вправе отказаться от приемки объекта при обнаружении недостатков, которые исключают возможность использования объекта в предусмотренных договором целях, а также в случае невозможности их устранения подрядчиком или заказчиком.
При вводе построенного объекта в эксплуатацию и постановке на учет в состав основных средств делают бухгалтерскую запись на инвентарную стоимость:
Д-т 01 К-т 08.
Инвентарная стоимость определяется отдельно по каждому вводимому объекту — зданию, сооружению, оборудованию.
Согласно п. 52 Методических указаний по бухучету основных средств (в ред. приказа Минфина России от 24.12.2010 г. № 186н) объекты недвижимости, права собственности, не зарегистрированные в установленном законодательном порядке, принимаются к бухгалтерскому учету в качестве основных средств с выделением на отдельном субсчете к счету учета основных средств. По объектам недвижимости, по которым закончены капвложения, амортизация начисляется в общем порядке с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия объекта к бухгалтерскому учету.
Суммы НДС, уплаченные подрядным организациям при строительстве производственных основных средств, в первоначальную стоимость объектов не включаются и подлежат возмещению из бюджета.
Организация сможет принять НДС по строительно-монтажным работам к вычету сразу же, как только работы и услуги будут учтены на счете 08.
Пример.
В январе 2012 г. ООО «Единорог» заключило с подрядной организацией договор на строительство здания офиса. Дом строился из материала подрядчика. Стоимость работ в январе составила 1 180 000 руб. (в том числе НДС — 180 000 руб.).
В учете заказчика затраты на строительство будут отражены записями:
Содержание операций | Сумма, тыс. руб. | Дебет | Кредит |
1. На стоимость строительных работ по счету в январе | 1000 | 08 | 60 |
2. На сумму НДС по строительно-монтажным работам | 180 | 19 | 60 |
3. Перечислено подрядной организации за строительство | 1180 | 60 | 51 |
Содержание операций | Сумма, тыс. руб. | Дебет | Кредит |
4. Принимается к вычету «входной» НДС по строительно-монтажным работам, выполненным в январе | 180 | 68 | 19 |
Вопросы для самоконтроля
1. Что относят к долгосрочным инвестициям?
2. На каких счетах учитывают затраты долгосрочных инвестиций ?
3. Какие существуют способы долгосрочных инвестиций ?
4. Учет долгосрочных инвестиций при хозяйственном способе строительства.
5. Учет долгосрочных инвестиций при подрядном способе строительства.
6. Определение инвентарной стоимости объекта.
7. Регистры аналитического и синтетического учета долгосрочных инвестиций.
8. На каком счете ведут учет оборудования, требующего монтажа ?
9. Какими документами оформляют передачу оборудования в монтаж?
10. Что понимается:
а) под техническим перевооружением действующих объектов ?
б) под реконструкцией действующих объектов ?
в) под расширением действующих объектов?
Еще по теме ПОДРЯДНЫЙ СПОСОБ ДОЛГОСРОЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ:
- ПОДРЯДНЫЙ СПОСОБ ДОЛГОСРОЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ
- ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СПОСОБ ДОЛГОСРОЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ
- 7.7.Ипотечное кредитование как способ долгосрочного финансирования инвестиций
- 5.5.2. Подрядный способ
- § 3. Способы производства строительных работ и организация подрядных отношений
- § 5. Налоговая база и вычеты при подрядном способе строительства
- Вычет при строительстве объектов основных средств подрядным способом
- 6.1. Понятие, классификация и оценка долгосрочных инвестиций
- Синтетический учет долгосрочных инвестиций
- 11.1. Учет капитальных вложений и долгосрочных инвестиций
- 6.2. Организация учета долгосрочных инвестици