<<
>>

Сайты о недвижимости

Модель бизнеса

Интернет навсегда изменил способ ведения бизнеса риэлтеров. Если раньше они размещали свои объявления на телевидении, в местных газетах, делали расклейку объявлений по районам, то теперь всю информацию можно разместить на сайте и охватить большую аудиторию за существенно меньшие деньги.

Есть два подхода к созданию сайта по недвижимости — создать сайт, ориентированный на конкретный район, город, местность и сайт более широкого охвата, например, на страну или Европу.

На сайте могут быть разделы по покупке и продаже недвижимости, аренде, полезной информации для покупателей и продавцов, советы по налогам, сборам, ипотеке и кредитованию. Информация на сайте должна обновляться вовремя, нельзя допускать, чтобы на сайте висели уже закрытые позиции, это вводит пользователей в заблуждение и ведет к их оттоку.

Если на вашем сайте существует опция размещения объявлений от других риэлтеров, то вам необходима система мониторинга этих объявлений. Введите систему ввода информации от сторонних риэлтеров, только по паролю, с обязательным введением своих персональных данные.

Все предложения на сайте должны иметь свой идентификационный номер.

Пользователи, заинтересовавшись тем или иным предложением, могут связаться с агентом, заполнив простую форму, автоматически появляющуюся при выборе того или иного объекта. После получения запроса, вы информируете агента об интересе к его предложению, тем самым отслеживая все сделки.

Одна из разновидностей этой модели - сайт по аренде неиспользуемых площадей (офисных, гаражей, ангаров, складов, парковок). Такие ресурсы сейчас набирают популярность в Америке и Европе.

Источники дохода

Комиссионные с каждой сделки

Дополнительные источники дохода: продажа рекламы на сайте.

Первоначальные вложения

Первоначальные вложения составят от 10 до 60 тыс.

долларов и зависят от компьютерного обеспечения и программ. Вам потребуется оплатить разработку и хостинг сайта (или вы можете сэкономить и сделать это самостоятельно), купить программное обеспечение, принтер, сканнер, цифровой фотоаппарат.

Если вы собираетесь работать с собственной базой данных, то дополнительный персонал не потребуется. Если вы планируете более широкий географический охват и работу со сторонними риэлтерами, то стоит нанять двух-трех человек, которые будут заниматься продвижением, администрированием и выполнением текущих задач.

Основные методы продвижения

Баннерная реклама на сайтах вашей тематике (покупка домов, сделки с недвижимостью, переезды и т.п), обмен ссылками, участие в новостных сетях и форумах по недвижимости, рассылка, поисковая оптимизация по ключевым фразам.

Примеры

Проект Desk Space Genie: сдача офисного пространства в аренду

В кризисные времена, когда работа вне офиса становится все популярней, новый сайт Desk Space Genie предлагает офисам Великобритании возможность заработать на сдаче в аренду лишнего рабочего пространства.

Претендентами на рабочее место или уголок в офисе являются фрилансеры или мелкие предприниматели, которым необходим офис для переговоров, например. Поисковая система построена по запросу почтового кода или города, в котором должен располагаться будущий офис. Все предложения содержат описания доступных услуг и оборудования, а также цену аренды.

В отличие от других сайтов с объявлениями об аренде, Desk Space Genie занял узкую нишу в этом сегменте, причем услуга, которую он предлагает является востребованной и актуальной сегодня.

Сайт Spareground: помощь в сдаче в аренду неиспользуемых площадей

f

В кризисе люди пытаются извлечь максимальную выгоду из имеющихся ресурсов.

В Великобритании появился сайт Spareground, который предлагает владельцам парковочных мест, гаражей, домов, ангаров или складов найти себе клиентов на неиспользуемое пространство, и таким образом заработать немного наличности.

Этот ресурс позиционирует себя как магазин «все в одном» для тех людей, которые ищут место для хранения своего спортивного инвентаря, парковки автомобиля, выставки своих работ, или жилья во время каких-нибудь фестивальных или спортивных событий. Это место для декларирования любого неиспользуемого пространства, начиная от комнат и гаражей до участка земли и склада.

Услуги сайта бесплатны как для компаний, так и для физических лиц.

Владельцы размещают свои описания с указанием цены и месторасположения, а арендаторы используют систему поиска по категориям или ключевым словам для нужного им места. На сайте также размещаются рекламные объявления подобного характера.

В ближайших планах сайта - выйти за пределы Великобритании и организовать международный ресурс.

Zillow.com - портал недвижимости по-американски

Zillow.com

r*J —

JU1_ ■

Zillow.com - интерактивный ресурс по недвижимости, который помогает людям выгодно продать свою недвижимость и выручить за нее максимум.

Продавцы могут разместить свой дом на сайте с помощью системы Make Me Move. Пользователи же начинают процесс с заполнения Zestimate - формы, которая дает предварительную оценку дома, основываясь на предоставленной информации.

Когда вся информация получена, Zillow генерирует под каждый дом отдельную страницу, где дает описание, перечисляет все его достоинства и указывает все цены, налоги и сборы, которые надо будет заплатить при совершении сделки.

Зарегистрированные пользователи могут с сайта посылать конфиденциальные письма владельцам домов, уточняя цену и узнавая другие детали. С помощью этой информации продавцы принимают окончательное решение, стоит ли продолжать выставлять свой дом на продажу и смогут ли они получить желаемую прибыль.

Zillow предлагает также различные инструменты, относящиеся к ипотеке, кредиторам и другую информацию для покупателей. Для продавцов есть директория «Профессионалы», которая помогает сделать процесс продажи быстрым и легким.

Zillow.com отличается от своих конкурентов тем, что не принадлежит формату «только для чтения», он дает возможность и продавцам и покупателям проводить более глубокого анализа рынка.

Проект Parkingspots.com - парковочный интернет-

супермаркет

Parkingspots.com - новый вид сервиса в Канаде и Америке, представляющий собой онлайновый рынок парковочных мест. Он сводит между собой владельцев парковочных мест, желающих сдать их в аренду и арендаторов, желающих снять эти места по крайней мере на месяц.

Ресурс появился в начале этого года. Он позволяет владельцам выставить свои предложения с указанной стоимостью на сайте, а соискателям найти парковочное место за нужную цену и в нужном месте.

Точный адрес парковки хранится в секрете до сделки. Собственники и арендаторы в ходе заключительных переговоров уточняют окончательную цену и способ оплаты, и если все устраивает обе стороны, то проводят сделку. Услуги сайта бесплатны и для собственников, и для арендаторов парковочных мест, если количество их не превышает двух.

Для коммерческих служб, владеющих более чем двумя местами предусмотрена комиссия в размере месячной стоимости аренды. Пока только городам Северной Америки доступен данный вид сервиса, но то с какой скоростью он развивается, возможно что он будет доступен скоро и у нас.

<< | >>
Источник: Колектив авторов. Бизнес в интернете. 19 направлений интернет бизнеса 72 успешніе идеи. Безграничніе возможности для заработка. 2009

Еще по теме Сайты о недвижимости:

  1. Оценочная стоимость недвижимости и имущественных прав на недвижимость
  2. Брачные сайты
  3. Книжные сайты
  4. Образовательные Распространяется свободно сайты
  5. НЕДВИЖИМОСТЬ
  6. 1.2.4. Продажа недвижимости
  7. § 5.3.2. Купля-продажа недвижимости
  8. 80 ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
  9. Недвижимость
  10. Недвижимость
  11. 5.3. Реализация недвижимости
  12. Реализация недвижимости
  13. ЧАСТЬ 14. ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ
  14. 9.2. Недвижимость как объект инвестиций
  15. 9.7. Финансирование инвестиций в недвижимость
  16. 3. Доходный метод оценки недвижимости.
  17. Инструменты инвестирования в недвижимость
  18. §1. Недвижимость как объект инвестиций