Ронова Г.Н., Осоргин А.Н.. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ. - М.: Изд. центр ЕАОИ. - 356 с.. 2008

Учебно-методический комплекс.

<< | >>

↑

Сведения об авторах

Цели и задачи изучения дисциплины

Введение

Тема 1. Понятие и классификация объектов недвижимости

Изучив тему 1, студент должен знать

1.1. Понятие недвижимости

1.2. Классификация объектов недвижимости

1.3. Техническая экспертиза объектов недвижимости

1.4. Особенности работы оценщика при освидетельствовании объекта оценки

1.5. Описание объекта оценки при составлении отчета

1.6. Информационное обеспечение оценки недвижимости

Для самооценки по теме ответить на вопросы

Тема 2. Особенности функционирования рынка недвижимости

Изучив тему 2, студент должен знать

2.1. Общая характеристика и структура рынка недвижимости

2.2. Цели анализа рынка недвижимости, факторы спроса и предложения

2.3. Определение емкости рынка недвижимости

2.4. Общие черты и различия в развитии рынка недвижимостии рынка капитала

2.5. Уровень риска на рынке недвижимости

Для самооценки по теме ответить на вопросы

Тема 3. Особенности процесса оценки недвижимости в условиях современного рынка

Изучив тему 3, студент должен знать

3.1. Виды стоимости

3.2. Принципы оценки недвижимости

3.3. Процесс оценки

3.4. Оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости

Для самооценки по теме ответить на вопросы

Тема 4. Правовые аспекты оценки недвижимости

Изучив тему 4, студент должен знать

4.1. Юридическое понятие недвижимого имущества

4.2. Регулирование оценочной деятельности

4.3. Используемые стандарты стоимости

Для самооценки по теме ответить на вопросы

Тема 5. Подходы к оценке объектов недвижимости

Изучив тему 5, студент должен знать

5.1. Доходный подход

5.2. Сравнительный подход

5.3. Затратный подход

5.4. Инвестиционно-ипотечный анализ

5.5. Влияние экологических факторов на оценку недвижимости

5.6. Методы оценки земли

Для самооценки по теме ответить на вопросы

Тема 6. Оценка недвижимости в целях налогообложения

Изучив тему 6, студент должен знать

6.1. Сбор информации и формирование таблицы наблюдений

6.2. Выбор модели оценки стоимости

6.2.1. Модель, основанная на методе регрессионного анализа

6.2.2 Расчет параметров модели оценки стоимости

6.2.3. Расчет коэффициентов логарифмической (линеаризованной) модели

6.2.4.Расчет коэффициентов исходной мультипликативной модели регрессии

6.2.5.Расчет стоимости квартир с помощью регрессионной модели оценки

Практические задания

Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости

Основы теории стоимости денег во времени

Подходы к оценке объектов недвижимости Доходный подход

Сравнительный подход

Затратный подход

Оценка влияния экологических факторов на стоимость недвижимости

Тесты

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Глава II. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И УСЛОВИЯ ЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ

Глава III. РЕГУЛИРОВАНИЕ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Глава IV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ, ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ К ПРИМЕНЕНИЮ СУБЪЕКТАМИ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

I. Общие положения

II. Определение видов стоимости объекта оценки, подходов к оценке и методов оценки

III. Требования к проведению оценки

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Глава II. ОХРАНА ЗЕМЕЛЬ

Глава III. СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ

Глава IV. ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, ПОЖИЗНЕННОЕ НАСЛЕДУЕМОЕ ВЛАДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ОГРАНИЧЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ (СЕРВИТУТ), АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

Глава V. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

Глава VI. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Глава VII. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

Глава VIII. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ И ПОТЕРЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА И ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА ПРИ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

Глава IX. ЗАЩИТА ПРАВ НА ЗЕМЛЮ И РАССМОТРЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ

Глава X. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ И ОЦЕНКА ЗЕМЛИ

Глава XI. МОНИТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ, ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО И ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР

Глава XII. КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, ОХРАНОЙ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬ (ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ)

Глава XIII. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПРАВОНАРУШЕНИЯ В ОБЛАСТИ ОХРАНЫ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

Глава XIV. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Глава XV. ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИЙ

Глава XVI. ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ,ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЛИ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЛИ ОБОРОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ И ЗЕМЛИ ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Глава XVII. ЗЕМЛИ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ

Глава XVIII. ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА, ЗЕМЛИ ВОДНОГО ФОНДА И ЗЕМЛИ ЗАПАСА

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (в ред. распоряжения Минимущества РФ от 31.07.2002 г. № 2314-р)

I. Общие положения

II. Методические основы оценки рыночной стоимости земельных участков

IV. Методы оценки

КОДЕКС ПОВЕДЕНИЯ (ЭТИКИ) ОЦЕНЩИКА

Тематика курсовых работ

Словарь основных терминов

Список литературы

Помощь с написанием учебных работ

Книги и учебники по дисциплине Бизнес:

- Бизнес - Бизнес (шпаргалки) - Бизнес-анализ - Бизнес-планирование - Малый бизнес - Основы бизнеса -

- Аудит. Бухгалтерский учет - Банковское дело - Бизнес - История - Маркетинг и менеджмент - Налоги и налогообложение - Психология - Социология и Политология - Управление персоналом и Контроллинг - Финансы - Ценные бумаги - Шпаргалки - Экономика -