<<
>>

8.2. Порядок организации финансов строительства

В осуществлении строительного производства участвуют два вида финансов:

• финансы заказчика (инвестора);

• финансы подрядчика.

Строительство конкретного объекта осуществляется на дого­ворных условиях по заказу другой организации (инвестора) и за его счет, а наличие незавершенного производства покрывается средст­вами строительной организации.

Финансы инвестора представляют собой совокупность средств, предназначенных для финансирования затрат во вновь создаваемые, реконструируемые, обновляемые и модернизируемые основные фон­ды и для наделения вновь создаваемых и расширяемых производств оборотными средствами. Источниками их формирования являются:

• амортизационный фонд;

• часть прибыли от основной деятельности;

• долгосрочные кредиты банка;

• ассигнования из бюджета;

• налоговый инвестиционный кредит и др.

Особенности финансов подрядчика состоят в следующем:

• неравномерность поступления выручки - основного источника собственных средств подрядчика, связанная с продолжитель­ностью строительства объекта;

• неравномерность потребности в оборотных средствах, связан­ная с различиями в материалоемкости и трудоемкости работ на различных этапах строительства;

• влияние сметной стоимости - основы ценообразования в строительстве и порядка оплаты труда на формирование при­были.

Затраты на строительно-монтажные работы состоят из:

• прямых расходов, т.е. затрат на приобретение и доставку мате­риалов, деталей, конструкций, заработной платы, расходов по эксплуатации строительных машин и прочих;

• накладных расходов, т.е. административно-хозяйственных, по обслуживанию рабочих, по организации и производству работ и других затрат.

Размер затрат определяется по каждому объекту путем состав­ления сводной сметы - основного документа, определяющего пол­ную сметную стоимость стройки и плановую прибыль.

Наряду со сметной стоимостью в строительстве различают:

• сметную себестоимость, которая меньше полной сметной стоимости на сумму плановой прибыли;

• плановую себестоимость, которая меньше сметной себестоимо­сти на сумму планируемой экономии от снижения себестоимо­сти работ;

• фактическую себестоимость, отражающую всю величину про­изводственных затрат, определяемых по данным бухгалтерско­го учета и предусматривающую расходы, связанные с уплатой пени, неустоек, штрафов за нарушение условий договора и т.д.

Для определения плановой себестоимости затраты группиру­ются по соответствующим статьям.

При планировании себестоимости учитывается возможность снижения затрат на производство за счет повышения производи­тельности труда, сокращения продолжительности строительства, экономии материалов, повышения качества и повышения техниче­ского уровня работ.

Значительную часть оборотных средств подрядных организа­ций составляют расчеты и денежные средства. В составе оборотных средств нет готовой продукции, что обусловлено технико-экономи­ческими особенностями капитального строительства.

Потребность в оборотных средствах определяется путем нор­мирования методами, применяемыми в промышленности, с учетом специфики деятельности строительных организаций. Выручка подрядных организаций слагается из:

• сметной стоимости строительно-монтажных работ;

• сметной стоимости собственных капитальных вложений;

• суммы, получаемой подрядными организациями сверх стои­мости выполненных работ;

• изменения остатков неоплаченных заказчиками работ на нача­ло и конец планируемого года;

• доходов от реализации на сторону продукции.

Метод расчета выручки от реализации определяется предприя­тием.

Конечный финансовый результат (прибыль или убыток) под­рядных организаций слагается из финансового результата от реали­зации выполненных строительно-монтажных работ, основных средств и иного имущества и доходов от внереализационных опера­ций, уменьшенных на сумму расходов.

Плановая прибыль от реализации определяется двумя метода­ми.

1. Нормативный метод - по формуле:

П = (Пн+Эс) х СВР,

где Пн - плановые накопления от сметной стоимости;

Эс - экономия от снижения сметной стоимости строительно- монтажных работ;

СВР - стоимость выполненных работ.

2. Прямой метод - как разница между выручкой от реализации выполненных работ по сметной стоимости без НДС и плано­вой себестоимостью выполненных работ.

Прибыль подрядных организаций распределяется так же, как и в промышленности2.

<< | >>
Источник: Николаева Т.П.. ФИНАНСЫ ПРЕДПРИЯТИЙ: Учебно-методичес­кий комплекс. - М.: Изд. центр ЕАОИ. - 311 с.. 2008

Еще по теме 8.2. Порядок организации финансов строительства:

  1. 12.1. Организация финансов капитального строительства
  2. Финансы отрасли капитального строительства
  3. Порядок определения инвентарной стоимости объектов капитального строительства
  4. ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
  5. § 4. Проектирование организации строительства и производства работ
  6. Финансы некоммерческих организаций. Особенности финансов в различных организационно­правовых формах некоммерческой деятельности (учреждения, фонды, потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации (объединения) и т.п.)
  7. § 5. Поточный метод организации строительства
  8. Организация проектирования и подрядных отношений в строительстве
  9. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И ПОДРЯДНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
  10. Глава 15. Контроль за качеством строительства и приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
  11. Глава 14. Подготовка к строительству и организация строительного производства
  12. 5.10. Порядок исчисления, порядок и сроки уплаты налога на прибыль организаций
  13. Финансы коммерческих организаций. Финансовая политика организации и ее задачи
  14. 11.2. Принципы организации финансов коммерческих организаций и предприятий