<<
>>

5.2.10. Сдача в аренду торговых мест

С нового года пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ установлен еще один вид деятельности, подпадающий под обложение ЕНВД - "оказание услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей".
Физическим показателем, применяемым для расчета единого налога по этому виду деятельности, является "количество торговых мест, переданных во временное владение или пользование другим хозяйствующим субъектом" с базовой доходностью 6000 руб. на одно торговое место.

Обращаем внимание, что согласно ст. 346.27 НК РФ и Письму Минфина России от 26.09.2005 N 03-11-02/44 площадью торгового зала (зала обслуживания посетителей) признается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей.

К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.

Поэтому на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность по оказанию услуг по передаче в аренду стационарных торговых мест в местах организации торговли, не имеющих торговых залов.

Статьей 346.27 НК РФ к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, отнесены крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты. К ней относятся также автовокзалы, железнодорожные вокзалы, административные и учебные здания, поликлиники и другие объекты, имеющие стационарные торговые места.

Деятельность по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест в указанных стационарных объектах должна переводиться на уплату единого налога на вмененный доход. Это относится и к передаче во временное владение и (или) пользование торговых мест, расположенных в культурных и (или) выставочных центрах, на время проведения в них выставок, ярмарок и других мероприятий.

Также должны уплачивать единый налог на вмененный доход рынки и торговые центры, осуществляющие передачу во временное владение и (или) пользование конструктивно обособленных торговых секций, не отнесенных правоустанавливающими и инвентаризационными документами к магазинам и павильонам.

В случае передачи администрацией рынка в аренду всего или части здания рынка нескольким хозяйствующим субъектам с правом передачи стационарных торговых мест в субаренду единый налог на вмененный доход должны уплачивать и рынок, и лица, арендующие торговые места с целью их передачи в субаренду.

Если торговые места на рынке в отдельные дни не будут использоваться и оплата за период их неиспользования арендаторами не будет производиться, в соответствии с новой редакцией ст. 346.29 НК РФ налоговая база по единому налогу на вмененный доход может быть скорректирована на коэффициент К2, учитывающий фактический период времени осуществления деятельности.

<< | >>
Источник: Под ред.Касьянова А.В.. Все о малом предпринимательстве. Регистрация. Учет. Налоги. Полное практическое руководство. М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, — 544 с.. 2008

Еще по теме 5.2.10. Сдача в аренду торговых мест:

  1. Количество торговых мест
  2. Услуги по передаче во временное пользование торговых мест и земельных участков
  3. 10.5. Аренда и лизинг имущества 10.5.1. Договор аренды не зарегистрирован
  4. Торговые обычаи и их значение в международной торгов-ле.
  5. 7. Организация и обслуживание рабочих мест
  6. 12.2 Оценка рабочих мест
  7. Подготовка к проведению оценки рабочих мест
  8. Социальные механизмы заполнения рабочих мест.
  9. Объекты аренды.
  10. Создание новых рабочих мест
  11. Классификации мест и центров затрат
  12. 6.4. Требования к организации и оборудованию рабочих мест.
  13. Виды мест и центров затрат в сфере производства
  14. Виды мест и центров затрат в сфере производства