<<
>>

СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Схема процесса проектирования зависит от типа объекта, чис­ла стадий и степени детализации объекта. На практике проектирова­ние можно осуществлять в одну или две стадии. Как правило, проекты крупных жилых, общественных и промышленных зданий составляют в две стадии (проект и рабочая документация).
При сложном и доро­гостоящем объекте сначала разрабатывается технический проект, затем рабочие чертежи. Если объект небольшой и несложный, то проекти­рование ведется в одну стадию: разработка технического проекта и раз­работка рабочих чертежей совмещаются. В одну стадию (рабочий про­ект) разрабатывают проекты индивидуальных жилых и общественных зданий при условии, что это технически несложные объекты, а также проекты типовых зданий.

Проектирование сложных объектов, как правило, осуществля­ют специализированные проектные организации (институты), кото­рые по своей специфике могут быть отраслевыми и межотраслевыми.

Проект при двухстадийном проектировании необходим для анализа и оценки архитектурно-планировочного решения (объемы, фасады, планы), предусматриваемого инженерного оборудования, рассмотрения проблем организации строительства, сметной стоимо­сти и ключевых технико-экономических показателей для установле­ния возможности и целесообразности сооружения объекта.

Утверж­денный надлежащим образом проект служит исходной базой для составления рабочей документации. Последнюю разрабатывают для выполнения строительно-монтажных работ по запроектированному объекту.

На основании рабочих чертежей составляются локальные и сводные ведомости потребности в материальных ресурсах, а также локальные и объектные сметы, входящие в состав рабочей документа­ции. Рабочий проект разрабатывают на основании утвержденного задания на проектирование, выдаваемого заказчиком проектной орга­низации.

Он представляет собой проект, совмещенный с рабочей доку­ментацией.

В состав сметной документации могут входить:

— локальные сметы (сметные расчеты) на отдельные виды ра­бот, которые необходимо выполнить по данному объекту;

— объектные сметы (сметные расчеты) на объект в целом, где объединены данные из локальных смет;

— сметные расчеты на отдельные виды затрат, необходимые для случаев, когда нужно установить по стройке в целом размер средств, тре­бующихся для покрытия расходов, не учтенных сметными нормативами;

— сводный сметный расчет стоимости строительства, предназ­наченный для планирования капитальных вложений и открытия финансирования строительства в соответствующих банках. В него со ссылкой на номер документа включают отдельными строками ито­ги по всем объектным сметам на отдельные виды затрат. Сводный смет­ный расчет составляют в текущих или прогнозных ценах;

— сводка затрат — это сметный документ, характеризующий стоимость строительства в случаях, когда за счет средств на строитель­ство производственных объектов разрабатывают проектно-сметную документацию на объекты жилищно-гражданского назначения, базы строительной индустрии, объекты социальной сферы, бытового обслу­живания населения и др. Например, сводка затрат может составляться при строительстве крупных предприятий в отдаленных и неосвоенных районах, где отсутствует база стройиндустрии, а также при освоении новых нефтегазовых месторождений в районах Крайнего Севера, Сибири и Дальнего Востока.

Существуют стадии проектирования.

1. Технике-экономическое обоснование строительства (ТЭО) или технике -экономический расчет стоимости строительства (ТЭР). По этим параметрам определяют экономическую целесообразность проектирования и строительства объектов или расширения и рекон­струкции действующего предприятия. На предпроектной стадии осу­ществляют также топографические и геологические изыскания на стро­ительной площадке.

В ТЭО приводятся такие сведения, как характеристика буду­щего предприятия, его мощность, номенклатура выпускаемой продук­ции, ее конкурентоспособность, обоснование намечаемого района и пункта строительства, сведения о производственном кооперирова­нии с другими предприятиями, рынок сбыта, необходимая величина капитальных вложений и др.

За последние годы во многих случаях вместо ТЭО стал разрабатываться бизнес-плащ

2. Технический проект (устанавливает основные проектные решения, определяет общую сметную стоимость строительства и основ­ные технико-экономические показатели будущего предприятия).

Технический проект промышленного предприятия составляют:

а) экономическая часть;

б) генеральный план и транспорт;

в) технологическая часть;

г) строительная часть;

д) организация строительства;

е) сметная документация.

Технический проект со сводным сметно-финансовым расчетом после его утверждения в установленном порядке служит основанием для финансирования строительства, заказа основного оборудования и разработки рабочих чертежей.

3. Рабочие чертежи, которые выполняются на основе техниче­ского проекта.

Для успешного строительства зданий и сооружений или их комплексов разрабатываются проектные материалы по организа­ции строительства. Проектная документация по организации строи­тельного производства делится на две части:

1) проект организации строительства;

2) проект производства работ.

<< | >>
Источник: Под редакцией М.В. Чиненова. Инвестиции: учебное пособие / М.В. Чиненов и [др.]; под ред. М.В. Чиненова. - М.: КНОРУС, - 248 с. 2007

Еще по теме СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ:

  1. § 5. Стадии проектирования и состав проектов
  2. 3.1.1. Понятие, стадии и этапы организационного проектирования
  3. 8.4. ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМ 8.4.1. ЗАДАЧИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
  4. § 3. Районная планировка — связующее звено между проектированием предприятий и проектированием их размещения
  5. Фаза IV - Проектирование: Проектирование новогоадминистративного бизнес-процесса
  6. 6.2. Стадии и циклы развития
  7. Цели и стадии анализа деятельности
  8. в.ИССЛЕДОВАНИЕ, РАЗВИТИЕИ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
  9. Закон трех стадии
  10. СТАДИИ И СОДЕРЖАНИЕ БЮДЖЕТНОГО ПРОЦЕССА
  11. Предварительные стадии выбора.
  12. 4. Стадии развития коллектива
  13. 13.3. Проектирование АИС
  14. Принципы и нормы проектирования