<<
>>

СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

Сметная стоимость строительства — сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектом, опре­деляется проектной организацией по поручению заказчика (инвесто­ра) в ходе разработки проектной документации.

Для определения сметной стоимости строительства предприя­тий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется следующая документация:

а) в составе проекта — сводный сметный расчет стоимости стро­ительства и (при необходимости) сводка затрат; объектные и локаль­ные сметные расчеты; сметные расчеты на отдельные виды затрат (в том числе на проектные и изыскательские работы);

б) в составе рабочей документации — объектные и локальные

сметы.

Основанием для определения сметной стоимости строитель­ства служат:

■ проект и рабочая документация, включая чертежи; ведомо­сти объемов строительных и монтажных работ; спецификации и ведо­мости на оборудование; основные решения по организации и очеред­ности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам;

■ действующая сметно-нормативная база.

В случаях когда отсутствуют необходимые сметные нормати­вы, а также для специализированных строек в составе проекта могут использоваться индивидуальные сметные нормы.

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприя­тий, зданий и сооружений или их очередей является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

Утвержденный сводный сметный расчет стоимости строительства слу­жит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

Сметная стоимость используется для определения капиталь­ных вложений, финансирования строительства, формирования свобод­ных (договорных) цен на строительную продукцию, расчетов за выпол­нение подрядных строительно-монтажных работ. На базе сметной стоимости определяется балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и соору­жениям.

Сметная стоимость строительства в соответствии с технологи­ческой структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций определяется по следующим элементам:

— строительные работы;

— работы по монтажу оборудования (монтажные работы);

— затраты на приобретение (изготовление) основного и вспо­могательного технологического оборудования, мебели, инвентаря;

— прочие затраты (проектно-изыскательские и научно-иссле­довательские работы, подготовка эксплуатационных кадров, содержа­ние службы заказчика-застройщика).

4.9.

<< | >>
Источник: Под редакцией М.В. Чиненова. Инвестиции: учебное пособие / М.В. Чиненов и [др.]; под ред. М.В. Чиненова. - М.: КНОРУС, - 248 с. 2007

Еще по теме СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА:

  1. Порядок определения инвентарной стоимости объектов капитального строительства
  2. ПРОЕКТНО-СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
  3. Глава 15. Контроль за качеством строительства и приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
  4. 74. ПОНЯТИЕ СМЕТНО-БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ И ЕГО ОБЪЕКТЫ
  5. УТВЕРЖДЕНИЕ И ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
  6. 44. Методы, используемые в сметном планировании
  7. 44. Методы, используемые в сметном планировании
  8. 3.3. Особенности получения имущественного налогового вычета при строительстве или приобретении отдельных объектов жилой недвижимости Получение имущественного налогового вычета при строительстве жилого дома
  9. Учет затрат на строительство основных средств
  10. УЧЕТ ЗАТРАТ НА КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
  11. § 4. Титульные списки строительства, их содержание и значение
  12. 14.2. Определение рыночной стоимости акций на основе оценки стоимости чистых активов
  13. 12.1. Организация финансов капитального строительства
  14. 5.5. Строительство