загрузка...

Учет затрат на строительство основных средств

Бухгалтерский учет операций по строительству основных средств осуществляется в соответствии с Положением по бухгалтерскому уче­ту «Учет договоров строительного подряда» (ПБУ 2/2008), а также Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций.

1.2. Учет затрат на строительство основных средств

51

У организации, осуществляющей строительство для собственных нужд, затраты на строительство объектов складываются из расходов, связанных с их возведением, вводом в эксплуатацию, а также ожидае­мых расходов, связанных со строительством и его финансированием.

Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций рекомендовано в бухгалтерском учете затраты по строительству груп­пировать по технологической структуре расходов, определяемой сметной документацией (рис. 2.1).

Рис. 2.1. Группировка затрат на строительство по технологической структуре, определяемой сметной документацией


Порядок бухгалтерского учета затрат по строительству объектов за­висит от способа их производства — подрядного или хозяйственного.

При подрядном способе выполненные строительно-монтажные ра­боты отражаются у застройщика-заказчика по договорной стоимости (без налога на добавленную стоимость (НДС)) согласно принятым к оплате счетам подрядных организаций на счете 08 «Вложения во вне­оборотные активы», субсчет 3 «Строительство объектов основных средств». Приемка физических объемов выполненных подрядчиками работ оформляется Актом о приемке выполненных работ (форма № КС-2). Расчеты между подрядчиком и заказчиком производятся на основании Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3).

Учет затрат на приобретение оборудования, сданного в монтаж, а также оборудования, не требующего монтажа, инструмента и инвен­таря, оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса, осуществляется в зависимости от заключенного договора на строительство. Если договором предусмотрено обеспече­
ние строительства оборудованием силами подрядных строительных организаций, то стоимость оборудования отражается в учете застрой­щика в составе затрат по строительству объекта по договорной стои­мости на основании оплаченных или принятых к оплате счетов строительных организаций.

Если обеспечение строительства оборудованием возложено на за­стройщика, то он учитывает все фактические затраты, связанные с его приобретением (стоимость оборудования по счетам поставщиков; транспортные расходы по его доставке; наценки, комиссионные воз­награждения, уплаченные посредническим организациям, и др.). По оборудованию, требующему монтажа, указанные затраты первона­чально учитываются на счете 07 «Оборудование к установке». Начиная с того месяца, в котором начаты работы по установке на постоянное место эксплуатации, стоимость оборудования, сданного в монтаж, включая все затраты, связанные с его приобретением, списывается в дебет счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 3 «Строи­тельство объектов основных средств». Стоимость оборудования, не требующего монтажа, инструмента и инвентаря, оборудования, тре­бующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса, включая затраты по приобретению, учитывается у застройщика на субсчете 08-3 «Строительство объектов основных средств».

Прочие капитальные затраты, предусматриваемые в сметах, учи­тываются по их видам и отражаются на субсчете 08-3 «Строительство объектов основных средств» в размере фактических затрат по мере их производства или по договорной стоимости на основании оплачен­ных или принятых к оплате счетов сторонних организаций.

Суммы НДС, предъявленные застройщику по приобретенному для строительства оборудованию, по прочим капитальным затратам, по строительно-монтажным работам, выполненным подрядным спо­собом, по товарам, приобретенным для выполнения строитель­но-монтажных работ, обособленно учитываются на субсчете 19-1 «НДС при приобретении основных средств». Они подлежат налогово­му вычету после принятия на учет указанных товаров, оборудования (работ, услуг) при наличии счетов-фактур поставщиков и подрядчи­ков. Налоговый вычет указанных сумм производится, если объект строительства предназначен для производства и реализации товаров, облагаемых налогом на добавленную стоимость.

При хозяйственном способе новое строительство осуществляется собственными силами застройщика без привлечения подрядных

2.2.

53

строительно-монтажных организаций. Для строительства хозяйствен­ным способом в организационной структуре застройщика создается строительно-монтажное подразделение.

Учет затрат на строительство в этом случае также осуществляется на субсчете 08-3 «Строительство объектов основных средств» в разре­зе аналитических счетов, позволяющих группировать расходы по тех­нологической структуре, предусмотренной сметной документацией. Особенности имеют место лишь в учете затрат на строительно-мон­тажные работы. Указанные затраты отражаются в учете по элементам затрат: расходы на строительные материалы, расходы на оплату труда строительного подразделения, отчисления от заработной платы и др.

Кроме того, при ведении строительства хозяйственным способом имеются особенности в налогообложении. Строительно-монтажные работы, выполненные хозяйственным способом для собственного по­требления, облагаются налогом на добавленную стоимость. При этом налоговая база определяется как стоимость выполненных работ, ис­численная исходя из всех фактических расходов налогоплательщика на их выполнение. Начисление налога производится на последнее число каждого налогового периода (квартала). К строительно-мон­тажным работам, выполненным хозяйственным способом, относятся работы, осуществляемые для своих нужд собственными силами орга­низации, включая работы, для выполнения которых организация вы­деляет на стройку рабочих своей основной деятельности с выплатой им заработной платы по нарядам строительства, а также работы, вы­полненные подрядными организациями по собственному строитель­ству.

Суммы налога, уплаченные поставщикам по приобретенным то­варам (работам, услугам), использованным для выполнения строи­тельно-монтажных работ хозяйственным способом, предъявляются к налоговому вычету в общеустановленном порядке, т. е. по мере их принятия к бухгалтерскому учету. Сумма НДС, исчисленная застрой­щиком со стоимости строительно-монтажных работ, подлежит выче­ту на последнее число каждого налогового периода (квартала).

Следует отметить, что не облагаются НДС услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые зако­нодательные акты РФ».

2.3.

<< | >>
Источник: Лытнева H.A., Малявкина Л.И., Федорова Т.В.. Бухгалтерский учет : учебник / H.A. Лытнева, Л.И. Малявкина, Т.В. Федорова. — 2-е изд., перераб. и доп. — М. : ИД «ФОРУМ» : ИНФРА-М, — 512 с. — (Профессиональное образование).. 2015

Еще по теме Учет затрат на строительство основных средств:

  1. 18.2. Учет затрат
  2. Управленческий учет как источник информАции о затратах и результатах
  3. Учет затрат, включаемых в издержки профессиональными участниками рынка ценных бумаг и инвестиционными фондами
  4. § 4. Роль капитального строительства в воспроизводстве основных фондов потребительской кооперации
  5. Глава 15. Контроль за качеством строительства и приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
  6. Неравномерность движения основных средств
  7. 5.2.3. Примерный перечень элементов затрат на качество Затраты на предупредительные
  8. 5. Проверка учета основных средств
  9. Ошибки при операциях с основными средствами
  10. Ошибки при операциях с основными средствами
  11. Финансирование ремонта основных средств
  12. 2.2. УПРАВЛЕНИЕ ОСНОВНЫМИ СРЕДСТВАМИ
  13. 6. Контроль операций по поступлению, выбытию и износу основных средств